In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Branderdijk 2 Grafhorst is

€ 592.000 - 688.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Branderdijk 2 8277 AL Grafhorst

148m²

351m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Branderdijk in Grafhorst ligt deze unieke en riante woning. Branderdijk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 351 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Branderdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Grafhorst, dan ben je hier aan het juiste adres. Branderdijk 2 is gelegen in de leuke buurt Grafhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grafhorst, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 351 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Branderdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 592.000 – 688.000
Woningwaarde
+9.71%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17050
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 898,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Branderdijk 2

De WOZ-waarde van Branderdijk 2 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Branderdijk en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Branderdijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.226
  • Woningwaarde jaartrend +3.83%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 2.87km - Treinstation
Kampen Zuid 5.99km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 14.97km - Treinstation
Scholen
School met de Bijbel 0.64km - School
Rehoboth-School 1.9km - School
Hervormde School Eben Haezer 2.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Branderdijk 2 8277 AL Grafhorst

148m²

351m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Branderdijk 2 in Grafhorst ligt tussen de 592.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Branderdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Branderdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.