In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roverbergschestraat 9 Graauw is

€ 392.000 - 456.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Roverbergschestraat 9 4569 LB Graauw

103m²

825m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 april 2023

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roverbergschestraat in Graauw ligt deze unieke eengezinswoning. Roverbergschestraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 825 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Graauw, dan ben je hier aan het juiste adres. Roverbergschestraat 9 is gelegen in de leuke buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Graauw, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 825 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roverbergschestraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 392.000 – 456.000
Woningwaarde
+6.77%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13310
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 371,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Roverbergschestraat 9

De WOZ-waarde van Roverbergschestraat 9 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roverbergschestraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roverbergschestraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 298.068
  • Woningwaarde jaartrend +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Krabbendijke 11.66km - Treinstation
Rilland-Bath 13.86km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 14.31km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Oostvogel 1.44km - School
Ter Doest 4.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Roverbergschestraat 9 4569 LB Graauw

103m²

825m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roverbergschestraat 9 in Graauw ligt tussen de 392.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roverbergschestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roverbergschestraat 9? Bekijk het complete waarderapport.