4569 AA Graauw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Oude Kaai in Graauw ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oude Kaai 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 655 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 98.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Graauw, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Kaai 11 is gelegen in de fijne buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Graauw, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Kaai 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Oude Kaai 11 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kaai en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kaai 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Kaai 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000
Plevierstra. 11
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Achtereinds. 51
99 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Jacintastra. 14
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 359.000
Margaretsed. 77
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.750
Teerlingstr. 23
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Cuwaertstra. 5
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Prins Bernh. 9
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Sint Joseph. 8
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 215.000
Reygerskreek 30
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Hoefkensdijk 14
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graauw schatten we de waarde van Oude Kaai 11 nu tussen € 351.000 en € 408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Kaai 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
