Hulsterweg 119, Kuitaart
140 m²
610 m² perceel
5 kamers
€ 349.500
Hoog in de markt
Oude Kaai 11 4569 AA Graauw
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
288.000
Wonen
105 m2
Perceel
655 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Recent gerenoveerde dijkwoning op idyllische locatie!
Ben je op zoek naar een unieke woonervaring of tweede verblijf in een rustige en schilderachtige omgeving? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning aan de Oude Kaai 11 in Graauw precies wat je zoekt. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en landelijke charme en dit op amper 30 minuten van Antwerpen!
Deze authentieke woning onderging de laatste jaren een grondige renovatie, zo is alles vervangen (ramen, dak, elektriciteit, loodgieterij, centrale verwarming,..) zonder echter afbreuk te doen aan het authentieke karakter. De woning bestaat uit een inkomhal, volledig uitgeruste keuken, badkamer, lichtrijke leefruimte met prachtige uitzichten op de tuin en achtergelegen velden. Boven twee slaapkamers telkens voorzien van ingemaakte kasten. Verder is er een ruime kamer (momenteel ingericht als fitness, maar desgewenst om te vormen naar derde slaapkamer) handige bijkeuken, ruime (fietsen) berging en als kers op de taart een plaats voorzien voor sauna!
Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de adembenemende uitzichten op de uitgestrekte polders. Dagelijks genieten van deze panoramische vergezichten zorgt voor een gevoel van rust en ruimte dat ongeëvenaard is.
De locatie aan de Oude Kaai in het pittoreske Graauw biedt een vredige woonomgeving, maar is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van stedelijke voorzieningen. Je bevindt je op korte afstand van zowel Hulst als Antwerpen, waardoor je profiteert van de nabijheid van winkels, restaurants en culturele activiteiten, terwijl je toch kunt genieten van de rust en schoonheid van het platteland. Deze woning is de ideale plek voor natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze schitterende woning aan de Oude Kaai 11 in Graauw.
Dit betreft een collegiale verkoop. Voor meer informatie en in het inplannen van bezichtigingen kan je contact opnemen met Walls Vastgoedmakelaars 0032-32333300 of
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel C 9.99 Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen sauna
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HULST H 224
- Oppervlakte 215m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- HULST H 548
- Oppervlakte 110m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- HULST O 865
- Oppervlakte 330m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Kaai 11 in Graauw
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 273.000 -
288.000
-0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.095/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Kaai 11 in Graauw ligt tussen de 273.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Kaai 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Kaai 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door eigenaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Kaai 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Kaai 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,38 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 12,32 km |
| Supermarkt | 6,96 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.856
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Kaai 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kaai 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kaai 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Kaai 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus