Meinteslân 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de hal, met meterkast en modern toilet (2024) met hangend closet, kom je in de verrassend ruime en verlengde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de deur naar de achtertuin geniet deze leefruimte van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra provisie en opslag.
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De in 2024 vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een ligbad, luxe regendouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedopstelling en de mechanische ventilatie-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met praktische bergruimte, ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 23 meter is er volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen of een heerlijke loungehoek in de zon. De pergola geeft de tuin extra sfeer en het vrije uitzicht over het groen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De fietsen plaats je via de achterom eenvoudig in de houten berging, die daarnaast ook voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2012
- Hoekwoning op 259 m² eigen grond
- Maar liefst 23 meter diepe achtertuin
- Vier slaapkamers
- Nieuwe keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur
- Vernieuwde badkamer (2024)
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof ramen en kozijnen
- Energielabel A
- Energiebewust en uitstekend geïsoleerd
- 10 zonnepanelen (2021)
- Waterontharder
- Stadsverwarming
Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning met verrassend veel ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 449.500
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hinkeslân 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Gerbrigslân 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
-
Doekeslân 6 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meinteslân 12 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meinteslân en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meinteslân 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Leeuwarden 2.72 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 5.9 km · Treinstation
- Deinum 8.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meinteslân 12 in Goutum ligt tussen de 456.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meinteslân. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meinteslân 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.