Huispedia
118 m2 wonen
259 m2 perceel
5 kamers
A

Meinteslân 12

118 m²
259 m²
5 kamers
A
9084 EJ Goutum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 512K
Huispedia Woningwaarde
139 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de rand van een jonge en speels opgezette woonwijk, met alle gemakken van een moderne woning én een achtertuin die maar liefst 23 meter diep is. Deze instapklare hoekwoning uit 2012 beschikt over vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een warme, sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie visgraatvloer in combinatie met het comfort van vloerverwarming. Dankzij de uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen, stadsverwarming en kunststof kozijnen is dit een comfortabele en duurzame woning, helemaal klaar voor de toekomst.
Begane grond
Via de hal, met meterkast en modern toilet (2024) met hangend closet, kom je in de verrassend ruime en verlengde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de deur naar de achtertuin geniet deze leefruimte van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra provisie en opslag.
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De in 2024 vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een ligbad, luxe regendouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedopstelling en de mechanische ventilatie-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met praktische bergruimte, ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 23 meter is er volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen of een heerlijke loungehoek in de zon. De pergola geeft de tuin extra sfeer en het vrije uitzicht over het groen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De fietsen plaats je via de achterom eenvoudig in de houten berging, die daarnaast ook voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2012
- Hoekwoning op 259 m² eigen grond
- Maar liefst 23 meter diepe achtertuin
- Vier slaapkamers
- Nieuwe keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur
- Vernieuwde badkamer (2024)
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof ramen en kozijnen
- Energielabel A
- Energiebewust en uitstekend geïsoleerd
- 10 zonnepanelen (2021)
- Waterontharder
- Stadsverwarming
Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning met verrassend veel ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
139 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.500
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 456.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.093/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hinkeslân 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Gerbrigslân 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Doekeslân 6 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 318,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.694,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meinteslân 12

De WOZ-waarde van Meinteslân 12 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meinteslân en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meinteslân 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goutum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Leeuwarden 2.72 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.9 km · Treinstation
  • Deinum 8.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meinteslân 12 in Goutum ligt tussen de 456.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meinteslân. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meinteslân 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.