De Eker 11 9084 DS Goutum
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ontdek de charme van Goutum, een vredig dorp in de buurt van Leeuwarden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van scholen en andere voorzieningen. De omgeving biedt een beschutte locatie dichtbij het water en een waterweg, perfect voor natuur- en watersportliefhebbers.
Deze woning, gebouwd in 2007, bezit alle kenmerken van een modern en comfortabel huis. Met een perceeloppervlakte van 396 m2, is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te leven. De uitstekende energieklasse A draagt bij aan een milieuvriendelijke en kostenbesparende leefstijl.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Op de begane grond worden we verwelkomd door een prachtige leefruimte, waar het natuurlijke licht de kamer vult. Deze ruimte biedt je de perfecte plek om met je gezin te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van enkele rustige momenten."
Eerste verdieping
De eerste verdieping bevat de slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De kamers zijn goed ingericht, terwijl de badkamer is uitgerust met alle moderne faciliteiten zoals een douche, wastafel en wastafelmeubel. Er is een airco aanwezig in de slaapkamer.
Er is nog een royale vliering aanwezig voor extra bergruimte.
Buiten vind je een goed onderhouden tuin die ruimte, rust en privacy biedt. Het zuidelijk gelegen gedeelte van de tuin biedt veel zonlicht. Daarnaast is deze woning voorzien van een garage met verwarming, bergruimte en elektrische deuren.
Deze woning beschikt over eigen parkeergelegenheid op de oprit. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en kostenbesparing in het gebruik van elektriciteit.
Bijzonderheden:
- Waterontharder installatie aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin op het zuiden
- Rustige locatie aan het water en de waterweg
- Type tuin: voor- en achtertuin
- Woonoppervlakte van 130 m2
Als je klaar bent voor een leven van comfort, luxe, en rust, dan is dit prachtige huis in Goutum klaar om je te verwelkomen. Neem deel aan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, deze kans wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 593.000 - 689.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 396 m2
- Inhoud 621 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 110m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- HUIZUM G 4515
- Oppervlakte 396m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Eker 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Eker 11 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Eker 11 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Eker en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Eker 11.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 387.375
- Woningwaarde jaartrend +1.84%
- Gezinnen met kinderen 43%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Eker 11 in Goutum ligt tussen de 593.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Eker. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Eker 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.