2977 XE Goudriaan · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
275 m² wonen · 5.950 m² perceel · Bouwjaar 1932 · Energielabel E
€ 1.048.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidzijde in Goudriaan ligt deze karakteristieke en grote woning. Zuidzijde 120 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.950 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 164.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Goudriaan, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuidzijde 120 is gelegen in de fijne buurt Wijk05-Goudriaan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goudriaan, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuidzijde 120 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Zuidzijde 120 is 877.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidzijde en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidzijde 120.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidzijde 120 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2023
€ 700.000
Noordzijde 24
225 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Zuidzijde 85-A
130 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 659.000
Lekdijk 117
249 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.195.000
Lekdijk 37-A
345 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 925.000
Voordijk 40
202 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
Verkoopprijs onbekend
Slingelands. 44
210 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.500.000
Lage Giessen 16
338 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 850.000
Neerpolders. 45
300 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Onderweg 20
230 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 975.000
Bazeldijk 40
195 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goudriaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidzijde 120 op € 1.048.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidzijde 120 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)