2977 XA Goudriaan · Bijgewerkt op 4 juni 2026
223 m² wonen · Bouwjaar 2021
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 838.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordzijde in Goudriaan ligt deze karakteristieke en grote woning. Noordzijde 54-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Goudriaan, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordzijde 54-A is gelegen in de fijne buurt Wijk05-Goudriaan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goudriaan, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noordzijde 54-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordzijde 54-A is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordzijde en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordzijde 54-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordzijde 54-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 650.000
Zuidzijde 142
195 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 450.000
De Hoeve 1
137 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
Verkoopprijs onbekend
De Hoeve 2
138 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 425.000
Noordzijde 55
140 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 409.000
Wetering 24
125 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 700.000
Noordzijde 24
225 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 750.000
Zuidzijde 123-A
280 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 315.000
Wetering 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 427.500
Burgemeeste. 13
110 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 610.000
van Gentstr. 37
178 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goudriaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordzijde 54-A op € 838.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordzijde 54-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)