Van Goyehof 7, Langerak
142 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 729.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Postkade 173-A 2977 AG Goudriaan
€ 739.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 629.000 -
737.000
Wonen
148 m2
Perceel
2.025 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je op zoek bent naar een ruime woning én veel grond met volop groen, dan is dit echt iets voor jou! Gelegen aan de rand van Goudriaan ligt deze twee-onder-een-kapwoning op een verrassend groot perceel van in totaal 2.025 m². Aan de voorzijde ligt de woning aan de Smoutjesvliet waar ook een aanlegsteiger aanwezig is. Met een bootje kun je direct vanaf de woning varen richting de Giessen en zelfs tot aan Kinderdijk!
De woning is onlangs door de huidige bewoners verbouwd en heeft een prachtig afwerkingsniveau. Zo is er een royale woonkeuken (2022) en aparte fijne living gecreëerd. De woning heeft daarnaast 4 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder. Maar laten we vooral ook de buitenruimte niet vergeten! Want wat is het hier prachtig wonen met zoveel ruimte. Een onderheid terras, een grote, groene tuin met diverse schuren: het is er allemaal op dit ruime perceel.
Tot slot het polderzicht aan de achterzijde, de ligging aan de voorzijde aan de ‘Smoutjesvliet’ en op korte afstand van de uitvalsweg N216 maakt dit alles tot een wel heel uniek object.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal aan de linkerzijde van de woning met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping; ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het (onderheide) terras; de keuken is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur: 4-pits Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, wijnkoeler en een Quooker; en een vaste kastenwand met een combi-oven. Via de woonkamer kom je uit in de heerlijke living. Perfecte ruimte om heerlijk te ontspannen. Doorlopend vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar. Hier is tevens een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de wasruimte. In de wasruimte is de opstelling van de cv-ketel (Intergas X-treme, 2021) aanwezig en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er een loopdeur naar de voortuin.
Eerste verdieping: de eerste verdieping is in te delen in twee delen: vanaf de overloop aan de rechterzijde is de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is nog in aanbouw en voorzien van een frans balkon. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een bad; de leidingen zijn al aangelegd. Ook een walk-in closet is in aanbouw! Via de overloop linkerzijde zijn de badkamer en de andere drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De badkamer beschikt over een dakkapel en er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig.
Vliering: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Met goede stahoogte (nokhoogte 2.20 m).
BUITEN
De woning is gelegen op een prachtig ruim perceel van totaal 2.025 m². De tuin is gevarieerd aangelegd en goed onderhouden. Achter de woning is een onderheid terras. Lager gelegen in de tuin zijn diverse andere zitjes gesitueerd. Een plekje in de zon of juist in de schaduw, het kan hier allemaal! Het aanleggen van een moestuin biedt ook zeker tot de mogelijkheden! Aan de achterzijde van het perceel is een klein aanlegsteigertje gemaakt. Mooi plekje om te vissen met geweldig uitzicht over het groene landschap.
Op het terrein zijn daarnaast vele mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s.
Op het perceel zijn ook diverse schuren en een boomhut aanwezig. Bijgebouw 1 is een houten schuur met rieten kap, maatvoering circa 7.00 x 4.95 m. Deze schuur is voorzien van elektra, water en wasmachine aansluiting. Bijgebouw 2 is houten berging, maatvoering circa 3.45 x 2.45 m en bijgebouw 3 is een houthok welke onderheid is.
Aan de voorzijde van de woning is een eigen aanlegsteiger aanwezig. Vanaf hier is het mogelijk via de ‘Smoutjesvliet’ richting de Giessen te varen.
Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd midden in het groene Hollandsche landschap en nabij uitvalsweg N216.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 629.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 2025 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Postkade 173-A in Goudriaan
We kunnen er naast zitten voor Postkade 173-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.025 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 629.000 -
737.000
+8.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 4.993/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Postkade 173-A in Goudriaan ligt tussen de 629.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Postkade 173-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Polderweg-o. 9
Molenaarsgraaf
59%
159 m²
+11 m²
1095 m²
-930 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Postkade 173-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Postkade 173-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,75 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 8,51 km |
| Supermarkt | 3,51 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postkade 173-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Postkade 173-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Postkade 173-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus