Schoklandplantsoen 61 2809 SL Gouda

MODERN HOEKHUIS MET ENERGIELABEL A+ OP HET GEWILDE EILAND 1 IN WESTERGOUWE
Welkom bij deze moderne en energiezuinige hoekwoning op een geweldige locatie voor (jonge) gezinnen, midden op het geliefde 'eiland 1' van Westergouwe! Deze instapklare en luxe afgewerkte woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping, 14 zonnepanelen, heerlijke tuin op het zuidwesten met onderheid terras! Dankzij de rustige, kindvriendelijke locatie nabij een speeltuin, is dit de perfecte plek om op te groeien. Zie jij jezelf hier al wonen?

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij wonen inmiddels ruim zeven jaar met veel plezier aan het Schoklandplantsoen in Westergouwe. De ligging op het eiland geeft ons elke dag het gevoel van rust en ruimte, het is een fantastische plek om met onze kinderen te wonen.
Het huis voelt vanaf het begin heel comfortabel aan en biedt genoeg ruimte voor ons gezin met 3 kinderen.
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier genieten we vrijwel de hele dag van de zon, vaak samen met familie of vrienden.
Wij blijven met plezier in deze wijk wonen en geven dit huis met een gerust hart door. We weten zeker dat de nieuwe bewoners hier dezelfde fijne tijd zullen beleven als wij.

LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE OPEN KEUKEN
De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de hoeveelheid licht en het strakke afwerkingsniveau. De grote schuifpui over bijna de hele achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De vloer springt direct in het oog: een hoogwaardige woonbetonvloer van Concraft met een luxe uitstraling, naadloze afwerking en optimale duurzaamheid in combinatie met de vloerverwarming.
De open keuken aan de voorzijde is modern met greeploze fronten, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met plezier dankzij voldoende werkruimte en het uitzicht op het groen voor de woning. Alles is keurig afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik.

VIJF SLAAPKAMERS EN HANDIGE BERGZOLDER
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn van een mooi formaat en ideaal als kinderkamer of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De zolderverdieping is een echte meerwaarde: dankzij twee dakkapellen aan weerszijden zijn hier twee grote slaapkamers ontstaan met veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De afwerking is instapklaar, zodat je hier zo in kunt trekken. Verder is er een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger én een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
Dit huis is van top tot teen gericht op duurzaam en comfortabel wonen. Met 14 zonnepanelen (inclusief micro-omvormers) en een energielabel A+ zit je hier helemaal goed. Ook is er op elke verdieping vloerverwarming aanwezig, met een aparte thermostraat per kamer, wat zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis en een strak interieur zonder radiatoren. Daarnaast is er nog een airco aanwezig in de grote slaapkamer en de zolderslaapkamer.

HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
Deze heerlijk ruime tuin is sfeervol ingericht. Wat deze tuin echt onderscheidend maakt is het onderheide terras met pergola en automatisch uitschuifbare zonwering. Hier kun je zó in de toekomst een serre bouwen. Daarnaast is er nog een leuke hoek achter in de tuin voor bijvoorbeeld een buitenkeuken en is er een berging aanwezig. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen lang van de middag- en avondzon genieten, en zelfs in de ochtend al achter in de tuin. Doordat het een hoekhuis betreft is de tuin een stuk breder en is er ook een tuin aan de zijkant van de woning.

FIJNE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE
Eiland 1 in Westergouwe staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, de aanwezigheid van veel groen en het waterrijke karakter. Dit deel van de wijk is geliefd bij jonge gezinnen die rustig willen wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een leuke speeltuin dichtbij de woning. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda.

BIJZONDERHEDEN
- Deze instapklare woning is gelegen op het geliefde Eiland 1 in Westergouwe;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in september 2025;
- Er zijn twee airco’s aanwezig (slaapkamer 2e verdieping achterzijde en grootste slaapkamer 1e verdieping);
- Volledig voorzien van vloerverwarming individuele thermostaat per slaapkamer;
- Energielabel A+;
- Er zijn 14 zonnepanelen met micro omvormers;
- Hoekwoning met vijf slaapkamers;
- Twee dakkapellen met kunststof kozijnen;
- Elektrische rolluiken aanwezig op 1e en 2e verdieping;
- Terras in de tuin is onderheid en voorzien van een pergola;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder