Hooizolder 13 2809 RK Gouda

Stap binnen in deze goed onderhouden, modern afgewerkte, duurzame woning uit 2020 in de populaire woonwijk Westergouwe. De woning is o.a. voorzien van een moderne open keuken voorzien van alle gemakken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, op de tweede verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met een vrijstaande houten berging en een achterom. Naast het feit dat deze nagenoeg nul-op-de-meter woning volledig geïsoleerd is en over tripple glas beschikt, zijn er ook 9 zonnepanelen en wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp!

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en half betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie marmoleum vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafel in meubel en een designradiator. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is tevens voorzien van een fraaie marmoleum vloer en alle ramen zijn voorzien van screens.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling warmte terug win unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime 4de slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en dakkapel aan de achterzijde met rollruik. Boven de slaapkamer is een vliering aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en modern afgewerkte gasloze woning.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ Tripple beglazing.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Mechanische ventilatie.
- Zonnepanelen geplaatst in 2019/2020, 9 stuks.
- Dakkapel geplaatst in 2021.
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van een marmoleum vloer.
- De 2e verdieping is voorzien van een PVC vloer.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste woonwijk van Gouda.
- In de nabijheid van scholen, winkels, openvervoer en diverse openbare voorzieningen.
- De historische binnenstad van Gouda is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.
- Toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder