Burgemeester van Dijkesingel 76 2809 RD Gouda

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN WESTERGOUWE
Ben je op zoek naar een ruim en modern huis waar je met het hele gezin zo in kunt? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2020 ligt in de populaire wijk Westergouwe en combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die net wat meer ruimte willen.

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Met veel plezier hebben we aan de Burgemeester van Dijkesingel 76 gewoond. Het is een comfortabele en energie zuinige woning in een fijne straat. Wij zijn toe aan onze volgende stap nu de kinderen het huis uit zijn waardoor deze woning te groot voor ons is geworden. Wij kunnen dat realiseren in Westergouwe, want we vinden het een hele fijne wijk om te wonen met veel groen en ruimte."

MODERNE KEUKEN EN VEEL LICHT
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een rustige, verzorgde uitstraling die goed aansluit bij de rest van het huis.
Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. Terwijl je aan het koken bent, houd je makkelijk contact met de rest van het gezin. De open verbinding met de woonkamer maakt deze verdieping echt het hart van het huis.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede pui richting de tuin. Hierdoor loopt binnen mooi over in buiten en voelt de ruimte nog groter aan. De afwerking is strak en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer aan kunt toevoegen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel waar je met het gezin samenkomt.

VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamers, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van de nodige gemakken voor het hele gezin.
De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer met eventueel genoeg extra ruimte aanwezig die je kunt gebruiken als werkplek, speelruimte of hobbykamer. Tevens is er een technische-/wasruimte. Dankzij de drie woonlagen heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek, wat zorgt voor rust en comfort in het dagelijks leven.

FIJNE TUIN EN GEZELLIGE BUITENRUIMTE
De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden en familie. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en speelruimte voor kinderen. Ook de voortuin is verzorgd en draagt bij aan de nette uitstraling van het huis.

WONEN IN HET POPULAIRE WESTERGOUWE
Westergouwe is een jonge en geliefde wijk in Gouda en staat bekend om zijn ruime opzet, moderne woningen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier in een rustige omgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen. Voor gezinnen is dit een ideale plek: basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. De wijk is ruim opgezet met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, waardoor je gemakkelijk even naar buiten gaat voor ontspanning.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Gouda ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Station Gouda zorgt daarnaast voor goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Kortom, een fijne woonomgeving waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen met het hele gezin.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- 9 zonnepanelen (eigendom);
- Woning is gasloos;
- Verwarming en warm water middels een warmtepompboiler (eigendom) en vloerverwarming- en koeling;
- 4 ruime slaapkamers;
- Zeer nette voortuin én achtertuin;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder