Wijsmullerstraat 26 2807 RZ Gouda

Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht op het groen!

Deze ruime hoekwoning aan de Wijsmullerstraat 26 te Gouda combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie.
Aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het water en het groene park ‘Steinse Groen’, ligt deze ruime hoekwoning met een royale voortuin die desgewenst als extra parkeergelegenheid kan dienen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het oosten met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de ligging zonder achterburen wordt hier veel privacy en een gevoel van vrijheid ervaren. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel A en biedt volop ruimte voor een gezin. Met natuur, voorzieningen en een NS-station op korte afstand is dit een ideale combinatie van comfortabel en centraal wonen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten?
- Gelegen aan de rand van de wijk, direct aan water en groen zonder achterburen
- Ruime hoekwoning met veel lichtinval en extra privacy
- Eigen parkeerplaats én ruime voortuin geschikt als extra parkeergelegenheid
- Vier volwaardige slaapkamers en een grote dakkapel
- Achtertuin op het oosten met vrij uitzicht op het groen en water
- Energiezuinig wonen met energielabel A

Extra’s:
- Uitbouw aan de achterzijde en dakkapel
- Schuifpui met toegang tot de tuin
- Extra berging aan de zijkant van de woning
- 14 zonnepanelen

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 125m², inhoud ca. 470m³ en perceeloppervlak 159 m².

Via de ruime voortuin, die tevens voldoende parkeergelegenheid biedt voor een auto, is de entree van de woning bereikbaar. Zowel links als rechts aan de voorzijde bevinden zich praktische bergmogelijkheden voor fietsen en gereedschap. De berging aan de rechterzijde heeft ook een doorgang naar de achtertuin.

Indeling begane grond:
De hal beschikt over de meterkast en een toiletruimte. Aan het einde van de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een grote schuifpui met vrij uitzicht op het groene park ‘Steinse Groen’. De ruimte is afgewerkt met zwarte keramische tegels met natuurstenenlook en voorzien van een moderne lichtgoot, uitgevoerd als twee separate raampartijen, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een halfopen opstelling. De keuken is uitgevoerd met houtlook kastfronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De achtertuin is ruim opgezet met een vlonder en biedt een vrij en groen uitzicht op het water en de omgeving.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een zwart-witte industriële stijl en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een fraai uitzicht op het groen en zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals slapen, werken of hobbygebruik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel.

De ruime 4de slaapkamer is voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een goede lichtinval. Ook is er veel bergruimte achter de schotten. Door de diepte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping op te splitsen in twee kamers.

Afmetingen:

Begane Grond
Keuken: ca. 3.30 x 2.64
Woonkamer: ca. 7.29 / 6.65 x 5.14

Eerste Verdieping
Badkamer: ca. 1.91 x 2.55
Slaapkamer 1: ca. 3.15 x 2.48
Slaapkamer 2: ca. 4.81 x 2.78
Slaapkamer 3: ca. 3.15 x 2.25

Tweede verdieping
Slaapkamer 4: ca. 5.77 x 3.47

Berging 1: ca. 2.50/1.50 x 2.20
Berging 2: ca. 6.32 x 1.44

De woonomgeving:
De woning is gelegen aan de Wijsmullerstraat in de wijk Goverwelle, een rustige doodlopende straat in een groene woonwijk in Gouda. De straat maakt deel uit van een buurt waar straatnamen verwijzen naar historische verzetshelden, waaronder Truus Wijsmuller-Meijer. Zij speelde een belangrijke rol tijdens de Tweede Wereldoorlog door duizenden Joodse kinderen via zogeheten kindertransporten in veiligheid te brengen en hen zo te redden van vervolging. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter, veel groen en diverse speelvoorzieningen waaronder de water/zand speeltuin. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel.

Voorzieningen in de buurt:
Op loopafstand ligt winkelcentrum Goverwelle met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker en diverse speciaalzaken. Ook voorzieningen zoals een huisarts en apotheek zijn nabij gelegen. In de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Gouda is binnen circa 12 minuten fietsen te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Gouda Goverwelle ligt op circa 10 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Rotterdam. Ook bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12 (richting Den Haag en Utrecht) en de A20 (richting Rotterdam) eenvoudig bereikbaar.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Toon meer Toon minder