Huispedia
131 m2 wonen
105 m2 perceel
5 kamers
A

Zandpolderpad 2

131 m²
105 m²
5 kamers
A
2807 NS Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 564K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BIJZONDER! Op zoek naar iets speciaals? Dan is deze speels ingedeelde eengezinswoning een hele goede optie. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een grote berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad en een verdieping hoger is er een naar wens in te delen zolderverdieping waar één of twee slaapkamers te realiseren zijn. Met niet alleen een zonnige achtertuin, maar ook een ruime voortuin, is er aan buitenruimte geen gebrek. Met energielabel A en 7 zonnepanelen op het dak woon je in een duurzaam en comfortabel huis én geniet je van een hogere leencapaciteit.
De woning is gelegen in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, het station en recreatiegebieden Goudse Hout, Steinse Groen en het Reeuwijkse Plassengebied in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de berging en de woning. Hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is vanwege de schuine wand speels ingedeeld. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is modern afgewerkt en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat, en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots en is er veel bergruimte door de onder- en bovenkasten. Via het schiereiland (met extra kastruimte) staat de keuken in verbinding met de woonkamer.
Er zijn twee buitenruimtes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste tuin, die aan de voorzijde ligt. Deze tuin beschikt over een terras, diverse planten en een groene omheining. Door de ligging op het noorden is het hier overdag goed vertoeven in de schaduw. De achtertuin is via de keuken toegankelijk en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier ’s ochtends en ’s middags van de zon geniet. Deze tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, waarbij de tuin is betegeld met flagstones en omheind met een schutting.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar wens in te delen is. Zo kunnen er bijvoorbeeld één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. De hoge nok met balkenconstructie zorgt voor zowel ruimte als sfeer. Er zijn maar liefst vier dakramen, waardoor er bijzonder veel lichtinval is. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (2024). Verder is er een technische ruimte met daarin de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1991
- Woonoppervlak: ca. 131 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- 7 zonnepanelen
- Ruime voor- en achtertuin
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 564.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
455 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA K 8533
Oppervlakte
105 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 492.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.023/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raaphorstpo. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Zandpolderp. 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Raaphorstpo. 28 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.976,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandpolderpad 2

De WOZ-waarde van Zandpolderpad 2 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandpolderpad en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zandpolderpad 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.7 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 0.98 km · Treinstation
  • Gouda 4.94 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandpolderpad 2 in Gouda ligt tussen de 492.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandpolderpad. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandpolderpad 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.