Pepermolenerf 46 2807 DW Gouda

PEPERMOLENERF 46. “Leuke tussenwoning” met privé parkeerplaats
Hierbij mogen wij u aanbieden een goed verzorgde tussenwoning gelegen in de wijk “Goverwelle” in Gouda, een populaire groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Winkelcentrum “Goverwelle” bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Een goed onderhouden woning van 78 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten achtertuin van 32 m², aparte berging (11 m²) in de achtertuin met achterom. Bouwjaar 1988, 3 slaapkamers, en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Wil je graag centraal en riant wonen in de “hart” van Nederland, maar toch binnen driekwartier in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn ?? dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Gouda heeft ongeveer 78.000 inwoners, heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen. Zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, Cinema bioscoop, en diverse leuke kledingzaken. Het NS station Goverwelle bevindt zich op 10 minuten loopafstand van de woning, en er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt zoals “Steinse Groen”” langs de Hollandsche IJssel.
Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer en de open keuken. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, vanuit de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin. De open keuken is gedateerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u: de overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde gelegen, en de master bedroom aan de voorzijde, hier is ook de badkamer gelegen, met 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator, betegeling in een lichte kleurstelling. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer. Met een nieuwe vaste trap bereikt u de zolderruimte die geheel naar eigen wens is in te vullen, en met de mogelijkheid van een brede dakkapel aan de achterzijde is er zelfs nog een hobbyruimte of extra slaapkamer te realiseren. Ook op de zolder de Intergas Kompakt combiketel HRE 24 bouwjaar 2019.
Oplevering van de woning is in overleg. Kan op korte termijn indien gewenst.
Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868
Collectief Makelaars Ad van der Star.
U zult verrast zijn met deze locatie.
Dus bent u op zoek naar een rustig gelegen moderne tussenwoning, maar toch met het centrum van “Gouda” en alle voorzieningen op korte afstand, reageer dan snel want dit soort locaties komen maar zelden op de markt.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1988
Type: tussenwoning met tuin op het oosten gelegen
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: nabij het centrum van Gouda rustig gelegen
Berging: aparte berging (11 m²) bereikbaar vanuit de tuin
Buitenruimte: besloten achtertuin (32 m²)

Oppervlakte
Perceel: 125 m²
Woonoppervlak: 78 m² (NEN 2580)
Inhoud: 302 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toilet: 2
Eigendomssituatie: volledig eigendom
Parkeren: privé parkeerplaats op eigen grond
Verwarming: Intergas Kompakt HRE ++ combiketel 2019
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie
Energie certificaat: definitief energielabel B geldig tot 05-08-2036
Kadastraal bekend: Gouda sectie K nummer 5545

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Levering: in onderling overleg (kan snel indien gewenst)

Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, dit alles nabij het centrum gelegen met een zonnige tuin.

Op loopafstand bevindt zich het NS-station Goverwelle (vanwaar Amsterdam CS slechts 35 minuten reizen is en Schiphol 50 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie het Steinse Groen, ook de uitvalswegen A12 – A20 richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, Utrecht en Den Haag liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar.

Toon meer Toon minder