Jan den Boerplein 5 2807 BV Gouda

Ruime eengezinswoning met parkeerplek op eigen terrein, energielabel A++ en volledig verbouwd in 2014!

Een woning met een speelse indeling, een fijne tuin en veel aandacht voor energiezuinig wonen. Aan het Jan den Boerplein 5 in Gouda vind je deze goed onderhouden woning met een ruime woonkamer, een tuinkamer en twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken. De woning is in 2014 compleet verbouwd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd, onder andere met 16 zonnepanelen, een warmtepomp, thuisbatterijen en airconditioning.

De woning ligt in Gouda, een stad met een historisch centrum en een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zijn er verschillende mogelijkheden in de stad. Ook het gezellige centrum van Gouda, met de Markt, de grachten en de vele terrassen, is een fijne plek om regelmatig naartoe te gaan.

Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 136 m², perceeloppervlakte 128 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A++;
- Warmtepomp (2026) en 16 zonnepanelen;
- Compleet verbouwd in 2014;
- 3-fase oplaadpaal op de oprit;
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
- Dak vernieuwd in ca. 2020;
- Twee thuisbatterijen (2026);
- Zonneboiler en een eigen stroomvoorziening;
- Voortuin is voorzien van een stopcontact om bijvoorbeeld een elektrische fiets op te laden;
- Rustig gelegen in het groen, maar toch overal dichtbij;
- Fundering risico-indicator: A - veilig (of hersteld).

Indeling
Begane grond:
Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de entree met ruimte voor de garderobe. De gang geeft toegang tot het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime inpandige berging van circa 17 m². De huidige eigenaren hebben de garagedeur verwijderd en vervangen door een geïsoleerde gevel. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan met volop plek voor fietsen, voorraad en andere spullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, met kunststof kozijnen en een deur naar de tuin. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de warmtepomp.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, witte stalen taatsdeuren en de houtkachel zorgen samen voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het voormalige balkon. Op zonnige dagen bieden de elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde extra beschutting. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2014 is vernieuwd en voorzien van:
- Koelkast;
- Stoomoven;
- 5-pits inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Kokend waterkraan (Grohe).
De kookplaat is aangesloten op een 3-fasenaansluiting. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje. Hier is een stroompunt aanwezig voor een elektrische barbecue.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Hierdoor is een royale slaapkamer gecreëerd, voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning. Het is mogelijk om de oorspronkelijke indeling met twee kamers terug te brengen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met:
- Hoekbad;
- Inloopdouche met regendouche;
- Wastafelmeubel;
- Radiator;
- Spiegel met verlichting.

Buitenruimte:
Vanuit de tuinkamer op de begane grond loop je direct de tuin in. Het prieel biedt een heerlijke plek om te zitten. Het aanwezige schuurtje biedt ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Er is tevens een achterom en een stroompunt aanwezig voor een elektrische barbecue.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat bevindt zich een groot park, ideaal voor een ontspannen wandeling. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, winkels en het station. Ook de gezellige binnenstad van Gouda is binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende polders en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken. De prettige sfeer en het goede contact tussen buurtbewoners maken dit een fijne plek om thuis te komen.

Afmetingen:
Tuinkamer ca. 17 m²
Berging begane grond ca. 17 m²
Woonkamer ca. 40 m²
Keuken ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 25 m²
Slaapkamer 2 ca. 16 m²
Badkamer ca. 6 m²

Dus: een woning met eigen parkeerplaats, heerlijk ruime woonkamer en diverse duurzame voorzieningen. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Toon meer Toon minder