van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dijkstraat 2 2806 TA Gouda
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
390.000
Wonen
85 m2
Perceel
146 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Genieten van het bruisende centrum van Gouda? Kom dan kijken bij deze perfect onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, open keuken en ca. 16 meter diepe achtertuin. Ca. 10 jaar geleden is de woning gerenoveerd en in 2019 voorzien van een dakopbouw.
De ligging is uniek, binnen een paar minuten lopen staat u op de markt met de sfeervolle terrassen, winkels en op zaterdag de wekelijkse warenmarkt. Het NS centraal station is op 4 minuten fietsen, dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die in Rotterdam, Den Haag of Utrecht werken.
Bijzonderheden:
- unieke centrale locatie
- hoekwoning met eigen poort naar achtertuin
- circa 16 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging en veranda
- 2019 voorzien van geïsoleerde dakopbouw
- 2013 nieuwe badkamer
- 2014 nieuwe keuken
- energielabel D
- schilderwerk uitgevoerd in 2020
- HR combiketel Intergas, bouwjaar ca. 2014
- parkeergelegenheid beschikbaar via vergunning van Gemeente Gouda
- oplevering eind mei 2024
Indeling
Begane grond: Entree / hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen, hoog plafond en lichtinval door de twee lichtkoepels en zijraam. Aan de achterzijde is de open keuken (2014) voorzien van keramische spoelbak en inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2021), koelkast, fornuis met afzuigkap en combimagnetron.
Tegenover de keuken is de was- en stookruimte met opstelplaats voor de was apparatuur, vriezer en de Intergas CV combiketel. Naast de wasruimte is de mooie toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein.
Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de eerste slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer heeft uitzicht over de straat en toegang tot de bergvliering. De bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 70 centimeter en is bereikbaar middels Vlizotrap. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer en inloopkast met toegang het dakterras.
Tussen de slaapkamers is een mooie badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, handdoekradiator, ventilatie en zijraam voor lichtinval.
Tweede verdieping:
In 2019 is de woning uitgebreid met een dakopbouw met mooie houten spanten en dakramen. Hier is de 3e slaapkamer van de woning met vaste kast.
Buitenzijde:
De achtertuin heeft de ruime afmetingen van 16,24 diep x 5,48 breed en is fraai aangelegd met tegels, kunstgras en (flinke) boomstam als basis voor een schommel. Ook is er een sfeervolle veranda en vrijstaande houten schuur aan de achterzijde. Voor de schuur zijn reeds voorbereidingen getroffen voor de Huispediatie om in de toekomst een andere schuur te bouwen. Middels eigen poort naast de woning kom je op de openbare weg.
Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkstraat 2 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
390.000
+12.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkstraat 2 in Gouda ligt tussen de 356.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 4,13 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.968
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus