Cornelis Ketelstraat 4 2806 SM Gouda
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
496.000
Wonen
120 m2
Perceel
52 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristiek en in het oog springend steekt de woning uit boven de overige woningen
in de omgeving.
Het huis beschikt over 3 woonlagen en een aparte bergzolder.
U betreedt de woning ia de voordeur of via de garagedeur
De garage is meer dan 10 meter diep en na de hal en trapopgang circa 3,50 breed
De (woon)keuken, overloop woonkamer en eerste toilet bevinden zich op de eerste etage.
Het balkon betreedt u via de schuifpui (met horren) aan de achterzijde.
Het terras is gelegen op het Oosten
Via de vaste trap komt u op de tweede etage.
Hier treft u aan 3 slaapkamers en de badkamer.
De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda zit op 10 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Enkele kenmerken:
Bouwjaar 1902
Inhoud: 445 m3
Perceel grootte: 52 m2
Gebruiksoppervlakte: 120 m2, waarvan
- wonen: 72 m2
- overige inpandige ruimte (garage): 48 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon): 17 m2
Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar video en plattegronden)
Begane grond:
Toegang via kunststof voordeur en kunststof garagedeur die op afstand bedienbaar is
Via de hal gaat u de trap op naar de eerste etage.
Via de tussendeur kunt u ook binnendoor de garage bereiken.
De garage is diep en dient mede als opstelplaats van wasmachine en wasdroger.
Er is plaats voor meerdere personen auto’s
Eerste verdieping
Bovenaan de trap komt u aan in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis.
Via de overloop, met het toilet, komt u in de (woon)keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde.
De keuken beschikt o.a. over koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat.
Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Beide ramen voorzien van rolluiken en kantel kiep functie.
Via de overloop gaat u met de wenteltrap naar de volgende verdieping.
Tweede verdieping
U komt op de overloop.
Van hieruit gaat u naar de grootse slaapkamer. Gevestigd aan de voorzijde.
U heeft hier een mooi uitzicht over de woonwijk.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.
In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd:
- brede wastafel
- inloopdouche
- tweede toilet
- twee ramen voor lichtinval.
Balkon
Het terras, gelegen op de eerste verdieping is gelegen op het oosten
Het dakterras is 4,03m breed en 3,95m diep
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon
- Vrij uitzicht
- Kunststof kozijnen op alle verdiepingen. Tweede verdieping met horren.
- CV, merk Vaillant, van 2021
- Begane grondvloer van beton
- Zolder voorzien van steenwol isolatie
- Zolder te bereiken via Vlizotrap
- Dichtbij de historische binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.208
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1902
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 52 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 4 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
496.000
+12.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.208/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 4 in Gouda ligt tussen de 406.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Ketelstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cornelis Ketelstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Ketelstraat 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 1,13 km |
Snelweg afrit | 4,29 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis Ketelstraat 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus