van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Derde kade 60 2806 RP Gouda
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
464.000
Wonen
101 m2
Perceel
109 m2
Kamers
4
Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (10 groepen, incl. groep voor laadpunt elektrische auto).
Royale woonkeuken ca. 20m2 voorzien van moderne hoekopgestelde keukeninrichting (2020) met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 17,8m2 voorzien van toegang tot de achtertuin met berging en achterom.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 11,6m2.
De woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van pvc laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.
Inpandig gelegen moderne badkamer ca. 5m2 vernieuwd in 2021 met wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Separate modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Bergruimte voorzien van opstelling c.v. combiketel (2017) en aansluiting wasapparatuur.
1e verdieping:
Zeer royale prachtige woonkamer ca. 30,9m2 voorzien van airconditioning, vide, brede laminaat vloerdelen en lichte wand- en plafondafwerking. Middels de speelse vide is er contact met de begane grond mogelijk. Via een glazen looppad is het zeer zonnige dakterras te bereiken. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Buitenzijde:
Voortuin ca. 17m2 voorzien van looppad, grind en plantenborder.
Achtertuin ca. 11m2 voorzien van kunstgras, aangebouwde houten berging ca. 5,2m2 en achterom.
Op de 1e verdieping is het royale en zonnige dakterras ca. 18m2 gelegen. Het dakterras heeft een gunstige zonligging (westen) en is voorzien van betegeling, erfafscheiding en zonwering.
Afmetingen:
Woonkeuken ca. 6.81x4.40/2.45m.
Slaapkamer (1) ca. 4.40x4.04m.
Slaapkamer (2) ca. 4.20x2.90/2.65m.
Badkamer ca. 3.10/2.20x1.85m.
Was-/stookruimte ca. 1.85x1.70/1.02m.
Woonkamer ca. 7.03x4.40m.
Dakterras ca. 4.63x3.90m.
Voortuin ca. 4.65x3.65m.
Achtertuin ca. 3.65x3.00m.
Berging ca. 3.43x1.52m.
Verkoper vertelt:
Wij hebben onwijs genoten van dit heerlijke plekje, waar wij 5 mooie jaren hebben gewoond. De locatie hebben wij als ideaal ervaren: lekker rustig in de stad met eigen parkeerplaatsen en toch loop je binnen 5 minuten naar het mooie historische centrum van Gouda en het station van Gouda of binnen 10 minuten fiets je naar de prachtige natuur van de Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout. Een erg prettige buurt om te wonen, in een modern huis maar met de charmes van de jaren dertig woningen in de straat.
Het heerlijke, ruime dakterras biedt tot ’s avonds laat zon, vanaf maart is het daar al heerlijk vertoeven gezien de beschutting en het dus een windvrije plek is. In de ochtend schijnt de zon in het achtertuintje.
De indeling maakt het geen standaard, maar een uniek huis met veel licht en een zeer ruimtelijk gevoel met ruime woonkamer. Dat alle praktische ruimtes (slaapkamers, keuken, badkamer, wasruimte) op 1 etage gelegen zijn, hebben wij als erg praktisch en prettig ervaren.
Alle overige kamers zijn ruim en daarom ook uit te breiden naar meerdere kamers. De grote nieuwe airco (2021) zorgt ervoor dat beide verdiepingen goed gekoeld blijven. Ook heeft deze airco een verwarmingsstand met weinig gaskosten als groot voordeel!
In 2020 is op de hele benedenverdieping een nieuwe PVC vloer geplaatst en een nieuwe kwalitatieve Bruynzeel keuken met nu nog 8 jaar garantie. Ook de badkamer is vernieuwd in dat jaar. Het huis is uitermate goed onderhouden en dus instapklaar!
Algemeen:
* bouwjaar 2004, woonoppervlakte ca. 101m2, inhoud ca. 388m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 109m2;
* volledig geïsoleerd, energielabel A;
* voorzien van airconditioning met verwarming (2021);
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Remeha, 2017);
* twee eigen parkeerplaatsen op voorgelegen terrein;
* aanlegpunt voor elektrische auto aanwezig;
* gelegen in gewilde woonwijk op loopafstand van NS-station, kerken, speelvoorzieningen en het historische centrum van Gouda;
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA A 8613
- Oppervlakte 109m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Derde kade 60 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 430.000 -
464.000
+14.03%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Derde kade 60 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Derde kade 60 in Gouda ligt tussen de 430.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Derde kade 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Derde kade 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Derde kade 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 4,03 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.543
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
