van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Jan Luykenstraat 36 2806 PG Gouda
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
442.000
Wonen
94 m2
Perceel
129 m2
Kamers
4
Indeling begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Half open keukenruimte ca. 13m2 aan voorzijde van de woning met luxe inrichting, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en opbergruimte in diverse kasten.
Zitkamer ca. 21m2 aan achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de grote achtertuin.
De hele begane grond is voorzien van modern laminaat en strakke wand- en plafondafwerking.
1e verdieping:
Ruime overloop met airconditioning, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolder.
Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van inbouwkast, 2 dakramen en TV-aansluiting.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van rolluik en TV-aansluiting.
Nette en volledig betegelde badkamer ca. 6m2 met aansluiting was apparatuur, voorzien van opstelplaats C.V.-ketel (2017), dakraam, wandcloset, wastafel, douche, afzuigsysteem en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 aan achterzijde van woning gelegen, met veel ruimte door dakopbouw, voorzien van dakraam, knieschotruimte en laminaat vloer afwerking.
Buitenzijde:
Fraai aangelegde achtertuin ca. 17m diep (incl. bijgebouwen) op het noordwesten gelegen, voorzien van nette bestrating en grasvlak, koi vijver, vorstvrijebuitenkraan, houten terras, vrijstaande houten berging ca. 14m2 met overkapping en achterom.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4.63x4.65/4.52m.
Keuken: ca. 3.98x3.68/2.65m.
Slaapkamer (1): ca. 5.40x2.68m.
Slaapkamer (2): ca. 3.13x2.68m.
Badkamer: ca. 3.81x1.70m.
Slaapkamer (3): ca. 3.41x3.67m.
Berging: ca. 4.60x3.11m.
Achtertuin: ca. 9.00x4.50m.
Algemeen:
* bouwjaar 1937, inhoud ca. 322m3, totaal gebruiksoppervlakte 94m2 (op Huispedia.nl als woonoppervlakte aangemerkt) omvattende een woonoppervlakte van ca. 80m2, overige inpandige ruimte 14m2 (de 2e etage, welke een hoogte heeft van 1.90m), externe bergruimte ca. 14m2, eigengrond ca. 129m2;
* energielabel C; de woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie en algeheel dubbel glas, tevens zijn de gevels van de uitbouwen geïsoleerd;
* begane grond en 1e verdieping zijn over gehele breedte uitgebouwd in 2007;
* de begane grond is in 2017 verbouwd en heringericht;
* C.V.-ketel van Remeha uit 2017;
* elektrische installaties vernieuwd in 2017, riolering in de tuin is vernieuwd;
* badkamer in ca. 2008 verbouwd;
* overloop met airconditioning, krachtig genoeg om de 1e en bgg te koelen;
* zeer centraal gelegen in een populaire woonwijk, onder andere liggen het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, scholen en diverse uitvalwegen binnen handbereik;
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 442.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- GOUDA A 6788
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Luykenstraat 36 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 419.000 -
442.000
+13.87%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Jan Luykenstraat 36 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Luykenstraat 36 in Gouda ligt tussen de 419.000 en 442.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Luykenstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Luykenstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Luykenstraat 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 3,63 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.543
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
