Jaagpad 5, Gouda
104 m²
4 kamers
1977
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Krugerlaan 105 2806 ED Gouda
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
515.000
Wonen
122 m2
Balkon
6 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
‘’RIANT, ENERGIEZUINIG & ONVERVALST AUTHENTIEK’’. Dat zijn de trefwoorden van deze BIJZONDER FRAAIE BOVENWONING
Dit sfeervolle object is gelegen aan één van de meest geliefde en populaire woonstraten van Gouda. De breed opgezette karakteristieke Krugerlaan is begin 19e eeuw gebouwd en ook de bekende Goudse dichter Leo Vroman is hier geboren (nr. 25). Nummer 105 is optrokken uit de fraaie Jugendstil bouwstijl.
Ook aan de binnenzijde is er oog voor detail geweest en zijn er nog vele originele elementen aanwezig zoals o.a. glad-in-lood, schuifdeuren, siergrepen en paneeldeuren.
Deze maisonnettewoning biedt verdeeld over 1e en 2e verdieping ca. __m2 woonoppervlakte. Op de 1e verdieping treft u de kamer en suite, bijpassende keuken en een ruime werkkamer. De 2e verdieping is v.v. 3 ruime slaapkamers, bergruimte en moderne badkamer. Aan zowel de voor- als achterkant bevindt er zich een balkon.
Mede vanwege de aanwezige ZONNEPANELEN (8 stuks) is het huis nagenoeg energieneutraal.
Bouwjaar ca. 1909. Woonoppervlakte ca. 122m2. Inhoud 474m3. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5.5m2.
Indeling:
Begane grond:
Entree, met vernieuwde meterkast en trapopgang met fraaie reling naar de 1e verdieping. Het onderste deel van de trap is op te liften en hieronder bevindt zich bergruimte in het voormalige kolenhok onder de trap.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de toiletruimte en alle verdere vertrekken.
Ruime werkkamer aan de voorzijde ca. 6.2m2.
Gesloten keukenruimte ca. 5.4m2 aan de achterzijde v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, oven en diverse laad- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt er zich nog een bijkeuken annex bergruimte.
Het woongedeelte is opgedeeld in een kamer en suite en af te sluiten met fraaie schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte ca. 17m2 met sfeerhaard (gas gestookt). Vanuit de living heeft uw vrij zicht tussen de bebouwing aan de overzijde door en ziet u in de verte enige spitsen van kerktorens in de binnenstad.
Het eetgedeelte ca. 15.8m2 bevindt zich aan de achterzijde en v.v. twee ruime vaste kasten. Aansluitend bevindt er zich een loggia waar u uitstekend ontspannen een boek kunt lezen of anderszins. Het gehele kozijn is hier recentelijk vervangen.
De plafondhoogte op deze verdieping is hoog (ca. 3.15m.) wat een zeer ruimtelijk gevoel met zich mee brengt. Deze etage is v.v. paneeldeuren, afgewerkte kozijnen en een fraai plafond met sierwerk.
Tweede verdieping:
Grote overloop ca. 9m2 met dakkoepel en toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer (1) ca. 5.5m2 voorzijde met eigen zonnig balkon op het westen. Grote slaapkamer (2) ca. 13.2m2 voorzijde.
In het midden van deze verdieping een ruime inpandige berging met opstelling was-/droogcombinatie, Remeha combiketel (2011) en transformator voor de zonnepanelen.
Sfeervolle ouderslaapkamer (3) ca. 8.7m2 aan de achterzijde met vaste kast en toegang eigen dakterras(je). Bijzonder fraai USP aan de kamer is het grote elektronisch te openen en te verduisteren dakkoepel.
Ruime kwalitatieve badkamer ca. 5.8m2 afgewerkt met marmeren vloertegels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en wandradiator. Ook in badkamer bevindt zich fraai glas in loodwerk.
Op de overloop bevindt zich een separaat een 2e toiletruimte.
Algemene bijzonderheden:
* in 2017 is de voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd;
* in 2020 is dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd;
* veelal v.v. hardhouten kozijnen;
* veelal v.v. isolerend monumentenglas;
* in 2016 is de fundering geïnspecteerd door firma Smit uit Gouda en is geoordeeld dat de palen en
fundering zich in goede conditie bevinden. Documentatie hiervan is beschikbaar in ons dossier;
* Remeha combiketel CW5 (extra groot vermogen en geplaatst in 2011) is eigendom;
* in 2014 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd;
* transformator en bedrading in 2024 vernieuwd;
* in 2015 is de badkamer vernieuwd;
* volledige kozijn rechter voorzijde 1e verdieping is recentelijk vernieuwd;
* Schuifraam, balkondeuren 2e verdieping, doucheraam, dakkoepel slaapkamer en overkapping bijkeuken zijn in 2019 en 2020 aangebracht;
Vereniging van Eigenaren:
Dit object valt onder een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met huisnummers 101, 103, 105 en 107. Het betreft een gezonde VVE met een actief beleid, jaarlijkse ledenvergadering en onderhoudsreserve in de kas. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment 200,-- euro voor o.a. de collectieve opstalverzekering, kleine werkzaamheden, administratiekosten en reservering groot onderhoud. Het gehele onderhoud aan de buitenzijde valt onder de VVE.
Overdracht:
Overdracht in overleg.
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krugerlaan 105 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 448.000 -
515.000
+12.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.434/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krugerlaan 105 in Gouda ligt tussen de 448.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krugerlaan 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krugerlaan 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 419.000
Door makelaar
24-12-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krugerlaan 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Krugerlaan 105 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krugerlaan 105 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,06 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 4,75 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.968
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krugerlaan 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krugerlaan 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krugerlaan 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krugerlaan 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus