Huispedia
130 m2 wonen
244 m2 perceel
7 kamers
B

van Itersonlaan 9

130 m²
244 m²
7 kamers
B
2806 DD Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 641K – 719K
Huispedia Woningwaarde
136 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met woonkamer ensuite, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, balkon, voortuin, oprit met parkeergelegenheid en zeer royale en zonnige achtertuin met berging. Deze woning is voorzien van enkele authentieke details (granitovloer en glas-in-lood ramen), energielabel B en 7 zonnepanelen. Bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 467 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 244 m².
Indeling begane grond:
Entree via zijzijde, hal voorzien van granitovloer, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte.
Royale woonkamer ca. 36 m² voorzien van glas-in-lood ramen en ensuite deuren, vaste kasten, schouw met houtkachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Halfopen keukenruimte ca. 6 m² voorzien moderne opstelling met gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop voorzien van glas-in-lood ramen en trapopgang naar 2e verdieping.
Royale slaapkamer (1) ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten en toegang tot balkon.
Royale slaapkamer (2) ca. 14 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer (3) ca. 6 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Moderne badkamer ca. 5 m² voorzien van wastafel, douchegelegenheid en toilet.
2e verdieping:
Open zolderkamer (4) ca. 16 m² voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde, wastafel en opstelling wasapparatuur.
Zolderkamer (5) ca. 12 m² voorzien van 4 dakramen en bergkast.
Buitenzijde:
Voortuin ca. 21 m², oprit aan de zijzijde van de woning voorzien van parkeergelegenheid.
Op het noordoosten gelegen zeer diepe en zonnige achtertuin ca. 136 m² voorzien van vrijstaande stenen berging.
Afmetingen:
Woonkamer ensuite ca. 9.25x5.80/3.93m.
Keukenruimte ca. 2.49x2.26m.
Slaapkamer (1) ca. 3.84x3.71m.
Slaapkamer (2) ca. 3.83x3.65m.
Slaapkamer (3) ca. 2.94x2.07m.
Badkamer ca. 2.54x1.88m.
Balkon ca. 4.18x1.00m.
Slaapkamer (4) ca. 7.16x2.18m.
Slaapkamer (5) ca. 5.00x2.37m.
Voortuin ca. 6.00x3.50m.
Achtertuin ca. 16.00x8.50m.
Berging ca. 5.70x2.79m.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 467 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 244 m²;
* energielabel B, voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie;
* 7 zonnepanelen aanwezig;
* schilderwerk uitgevoerd in 2020/2021;
* enkele authentieke details aanwezig, zoals granitovloer en glas-in-lood ramen;
* parkeergelegenheid op eigen terrein;
* gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Gouda;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected]/[email protected].

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 641.000 - 719.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
467 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
136 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA A 6418
Oppervlakte
244 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 22-08-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Uit de verkoop
  3. 21-05-2025 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 641.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.223/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joubertstra. 190 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Krugerlaan 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Joubertstra. 205 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17830
€
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.030,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 558.000.

WOZ van Itersonlaan 9

De WOZ-waarde van van Itersonlaan 9 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Itersonlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Itersonlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Gouda 1.96 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.27 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 8.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Itersonlaan 9 in Gouda ligt tussen de 641.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Itersonlaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Itersonlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.