In een gewilde straat, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het historische centrum en NS intercitystation gelegen klassiek 3 laags hoek-herenhuis met riante living, serre, zeer ruime achtertuin met berging en achterom.
Verkoper vertelt
Waarom vielen wij 52 jaar geleden voor dit prachtige pand.
· Niet omdat het pand van binnen er zo goed uitzag, maar omdat wij jong en vol enthousiasme, overal mogelijkheden zagen om dit pand goed te gaan onderhouden, met respect voor de oude details.
· De grote tuin, in slechte staat maar dat maakte ons niet uit. Groot genoeg om te kunnen tuinieren, maar ook groot genoeg om een speelplek te creëren voor kinderen.
En zo is het ook gegaan.
Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Onze twee dochters hebben hier met veel vriendjes en vriendinnetjes gespeeld. En nadat onze dochters het huis uitwaren en er kleinkinderen kwamen herhaalde dit proces zich met spelen in het huis en de tuin.
De buurt is sociaal en gezellig. Er zijn gezamenlijke initiatieven voor een nieuwjaarsborrel of het vieren van een burendag.
In de loop der jaren hebben wij het huis en de tuin behoorlijk aangepakt.
Wij waren al vroeg bezig met het zo duurzaam mogelijk de tuin en het huis te onderhouden.
· Al 35 jaar een zonneboiler op het dak, die nog steeds goed functioneert.
· De zolder geïsoleerd en gerenoveerd, zo dat de oude balken zichtbaar bleven.
· Altijd ervoor gezorgd dat het goed in de verf zit en dubbel glas bij alle ramen.
· Een nieuwe voordeur en balkon aan de hand van een oude foto.
· De tuin goed onderhouden en ingericht.
· De keuken passend bij het huis laten uitbreiden.
· De kleine wc beneden vergroot.
· Nieuwe palen onder het huis.
· De badkamer levensloopbestendig gemaakt.
· De deuren in de serre aangepakt zodat je daar over de tuin kunt uitkijken.
In die 52 jaar te veel om op te noemen. En wat nog niet gedaan is daar hebben wij wel plannen voor gemaakt helaas is dat niet meer gelukt. Graag wil ik met de nieuwe bewoners doorspreken wat die plannen zijn. Ik zal me er niet mee bezighouden wat daarmee gebeurt. Dat is aan de nieuwe bewoners.
Nu ik hier alleen woon is het huis te groot, te lastig en te veel onderhoud voor mij. Ik neem afscheid met pijn in mijn hart van dit heerlijke huis maar ik gun het nieuwe bewoners. En ik hoop echt dat ze hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hier gewoond hebben.
Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 136m², berging ca. 11m², inhoud ca. 538m³.
Indeling begane grond
Via de entree betreedt u de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier komt u in de ruime living grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De warme houten vloer en de karakteristieke zwart marmeren schouw haard geven de ruimte een sfeervolle en comfortabele uitstraling.
De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met serre aan de tuinzijde. De achterkamer is extra licht dankzij de lichtkoepels en de openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een nette en functionele opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel praktisch en prettig in gebruik maakt. De keuken is voorzien van een grote Solatube wat zorgt voor fijne lichtinval.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon. Daarnaast is er een kleine werkkamer aan de voorzijde.
De badkamer is verzorgd en ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime slaapkamer en een overloop. Dankzij de dakramen en dakkapellen is ook hier sprake van veel daglicht en een aangenaam gevoel van ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De zeer ruime achtertuin van ca. 150m2 is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. De tuin is voorzien van diverse vaste plantenbakken en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u hier op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en de tuin is bereikbaar via de achterom via de eigen zijpoort
Algemeen:
* Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 136m², berging ca. 11m², inhoud ca. 538m³;
* Funderingsherstel uitgevoerd rond 2004;
* Schilderwerk buitenzijde 2023;
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
* Verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
* Karakteristieke gevel met authentieke Jugenstil details;
* Goede staat van onderhoud;
* Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving;
* Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda;
* Elektrisch laden is mogelijk in de straat;
* Het betreft vergunningsplicht parkeren. Er kan een vergunning verkregen worden. Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,
[email protected]/
[email protected].
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
