Fluwelensingel 81 2806 CE Gouda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Fluwelensingel in Gouda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Fluwelensingel 81 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 51 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1848, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Fluwelensingel 81 is gelegen in de fijne buurt Kort Haarlem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 335.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1848
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 51 m2
- Perceeloppervlakte 38 m2
- Inhoud 147 m3
- Aantal kamers 3 kamers
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fluwelensingel 81 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Fluwelensingel 81 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluwelensingel en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fluwelensingel 81.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 527.029
- Woningwaarde jaartrend +1.59%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Fluwelensingel 81 in Gouda ligt tussen de 289.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluwelensingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fluwelensingel 81? Bekijk het complete waarderapport.