Huispedia
71 m2 wonen
63 m2 perceel
3 kamers
B

Karnemelksloot 42

71 m²
63 m²
3 kamers
B
2806 BG Gouda
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 471K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Gouda!
Deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning (volledig vernieuwd in 2020/2021) biedt het perfecte samenspel van comfort, sfeer en een toplocatie en is o.a. voorzien van een luxe keuken aan de voorzijde compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal voor lange avonden buiten, op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer.
Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt, met alle gemakken van nu én de charme van wonen vlak bij het hart van Gouda.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, een nette hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en comfort uit, met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, een trapopgang en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is volledig betegeld en keurig aangelegd, met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde en een praktische achterom, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte wintermomenten.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is eigentijds en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is in 2020/2021 verbouwd.
- Moderne afwerking.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Verzorgde tuin met ruime overkapping.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Parterre is voorzien van vloerverwarming.
- Parkeervergunning van toepassing, € 45,-- per jaar voor de eerste auto, 2 parkeervergunningen mogelijk.
- Op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda.
- Op korte afstand van het NS-station en uitvalswegen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
63 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
38 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

GOUDA A 8725
Oppervlakte
63 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 429.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis Ke. 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Karnemelksl. 181 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Karnemelksl. 159 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.740,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 288.000.

WOZ Karnemelksloot 42

De WOZ-waarde van Karnemelksloot 42 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksloot en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksloot 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.42 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.67 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karnemelksloot 42 in Gouda ligt tussen de 429.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karnemelksloot. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksloot 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.