Karnemelksloot 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt, met alle gemakken van nu én de charme van wonen vlak bij het hart van Gouda.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, een nette hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en comfort uit, met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, een trapopgang en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is volledig betegeld en keurig aangelegd, met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde en een praktische achterom, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte wintermomenten.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is eigentijds en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is in 2020/2021 verbouwd.
- Moderne afwerking.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Verzorgde tuin met ruime overkapping.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Parterre is voorzien van vloerverwarming.
- Parkeervergunning van toepassing, € 45,-- per jaar voor de eerste auto, 2 parkeervergunningen mogelijk.
- Op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda.
- Op korte afstand van het NS-station en uitvalswegen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-11-2025 · Kolpa Lafeber MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
10-10-2025 · Kolpa Lafeber MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cornelis Ke. 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Karnemelksl. 181 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Karnemelksl. 159 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 288.000.
De WOZ-waarde van Karnemelksloot 42 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksloot en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksloot 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Gouda 1.42 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 2.67 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 7.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karnemelksloot 42 in Gouda ligt tussen de 429.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karnemelksloot. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksloot 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.