Huispedia
69 m2 wonen
78 m2 perceel
3 kamers
G

Jan van der Heijdenstraat 13

69 m²
78 m²
3 kamers
G
2806 AP Gouda
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 372K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ideale starterswoning in een geliefd deel van Gouda én heel centraal!
Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in hartje Gouda. Met twee slaapkamers, een balkon en een zonnige tuin is dit een aantrekkelijke plek voor starters of een klein huishouden op een centrale locatie.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: van supermarkten en scholen tot gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het NS-station en het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten. Een centrale plek met alles binnen handbereik.
Bouwjaar 1898. Woonoppervlakte ca. 69 m², perceeloppervlakte 78 m².
Bijzonderheden:
- Kunststof uitbouw aan de achterzijde met modern toilet;
- Voorzien van grotendeels dubbel glas;
- Moderne badkamer, tweede toilet en douche;
- Nieuwe vloer (inclusief plinten) gelegd in de woonkamer begin 2025;
- Tuin op het zonnige westen met ruime schuur voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting;
- Vliering met extra bergruimte.
Verkoper vertelt...
Acht jaar geleden kwamen wij hier als starters wonen – en wat hebben we het hier naar ons zin gehad!
De ligging is echt ideaal: alles is dichtbij. Binnen een paar minuten sta je in het levendige centrum waar we veel tijd hebben doorgebracht op de gezellige terrasjes, maar net zo snel ben je in het rustige, groene gebied rond de Reeuwijkse Plassen om te wandelen of te fietsen. We hebben hier met veel plezier gewoond, fijne buren leren kennen en mooie herinneringen gemaakt. Het is een heerlijke plek om te wonen en we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
Karakteristieke woonkamer met strak afgewerkte wanden, een trapkast en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke is voorzien van onder meer:
- Vaatwasser;
- Oven (2023);
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigschouw;
- Losse koel-/vriescombinatie (blijft achter);
- Losse combimagnetron (blijft achter).
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. In de kunststof uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset.
1e verdieping:
De ruime overloop met dakraam en een praktische kastenwand geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon en een vaste kast met cv-opstelling (2024). Deze kamer is bovendien voorzien van een airco (2021) die ook kan verwarmen. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van:
- Douche;
- Handdoekradiator;
- Tweede toilet.
Buitenruimte:
De achtertuin van ca. 36 m² is gelegen op het zonnige westen. Tevens bevindt zich er in de achtertuin een vrijstaande berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra en de wasmachine-aansluiting.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 23 m²
Keuken ca. 11 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 5 m²
Badkamer ca. 4 m²
Balkon ca. 8 m²
Berging ca. 9 m²
Dus: een charmante woning met karakter, praktische indeling en buitenruimte op het zonnige westen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Gouda! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1898
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
232 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-02-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 06-01-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Te koop
  3. 02-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 323.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.029/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • P.C. Bothst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • P.C. Bothst. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.791,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van der Heijdenstraat 13

De WOZ-waarde van Jan van der Heijdenstraat 13 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van der Heijdenstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.56 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.48 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 13 in Gouda ligt tussen de 323.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van der Heijdenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van der Heijdenstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.