Boelekade 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Via de entree op straatniveau betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Een schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met pvc-vloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij twee grote raampartijen profiteert van veel natuurlijke lichtinval.
De woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een ruime aangebouwde houten berging.
De moderne keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gesitueerd en in 2024 vernieuwd. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met kokendwaterkraan (Selzius) en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met zwevend closet, weggewerkt waterreservoir, fonteintje en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Een spiltrap vanuit de woon-/eetkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop ontvangt extra daglicht via een Velux dakraam en biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met twee grote raampartijen, een inbouwkast en een luik naar een bergvliering.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met mengkraan, badmeubel en mechanische ventilatie.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. In deze kamer bevinden zich twee inbouwkasten waarvan een met de opstelplaats van de moderne cv-combiketel. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot het dak van de uitbouw.
Bijzonderheden:
- energielabel C (geldig tot 31 maart 2036)
- 4 zonnepanelen aanwezig
- elektra: 11 groepen aardlekschakelaars en digitale meters
- op 2 raampjes na is de woning geheel voorzien van dubbel glas
- cv combiketel Intergas, bouwjaar 2024
- platte dak uitbouw is in 2024 vernieuwd
- schuin dak aan de binnenzijde geïsoleerd in 2025
- fundering voorgebouw woning is hersteld in 2003
- rustig gelegen nabij winkels, schouwburg, binnenstad
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering december mogelijk
Kortom een superleuke en sfeervolle starterswoning op een uitstekende locatie nabij de Goudse binnenstad. De combinatie van karakter, moderne voorzieningen en een zonnige tuin maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Interesse in deze tussenwoning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken.
De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 349.000
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-05-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan van der. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Boelekade 112 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Boelekade 56 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boelekade 60 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelekade en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boelekade 60.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Gouda 0.79 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 3.27 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 7.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boelekade 60 in Gouda ligt tussen de 363.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boelekade. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boelekade 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.