Huispedia
70 m2 wonen
67 m2 perceel
5 kamers
C

Boelekade 60

70 m²
67 m²
5 kamers
C
2806 AL Gouda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 409K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het historisch centrum van Gouda staat deze uitermate sfeervolle tussenwoning met 2 slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2024) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met ruime berging.
Deze woning ligt op steenworp afstand van winkels en horeca van de binnenstad, de gezellige Markt, de Goudse Schouwburg en het NS-station Gouda.
Indeling:
Via de entree op straatniveau betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Een schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met pvc-vloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij twee grote raampartijen profiteert van veel natuurlijke lichtinval.
De woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een ruime aangebouwde houten berging.
De moderne keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gesitueerd en in 2024 vernieuwd. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met kokendwaterkraan (Selzius) en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met zwevend closet, weggewerkt waterreservoir, fonteintje en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Een spiltrap vanuit de woon-/eetkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop ontvangt extra daglicht via een Velux dakraam en biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met twee grote raampartijen, een inbouwkast en een luik naar een bergvliering.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met mengkraan, badmeubel en mechanische ventilatie.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. In deze kamer bevinden zich twee inbouwkasten waarvan een met de opstelplaats van de moderne cv-combiketel. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot het dak van de uitbouw.
Bijzonderheden:
- energielabel C (geldig tot 31 maart 2036)
- 4 zonnepanelen aanwezig
- elektra: 11 groepen aardlekschakelaars en digitale meters
- op 2 raampjes na is de woning geheel voorzien van dubbel glas
- cv combiketel Intergas, bouwjaar 2024
- platte dak uitbouw is in 2024 vernieuwd
- schuin dak aan de binnenzijde geïsoleerd in 2025
- fundering voorgebouw woning is hersteld in 2003
- rustig gelegen nabij winkels, schouwburg, binnenstad
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering december mogelijk
Kortom een superleuke en sfeervolle starterswoning op een uitstekende locatie nabij de Goudse binnenstad. De combinatie van karakter, moderne voorzieningen en een zonnige tuin maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Interesse in deze tussenwoning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken.
De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 363.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van der. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boelekade 112 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boelekade 56 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.765,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boelekade 60

De WOZ-waarde van Boelekade 60 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelekade en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boelekade 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gouda 0.79 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.27 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boelekade 60 in Gouda ligt tussen de 363.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boelekade. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boelekade 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.