Huispedia
84 m2 wonen
91 m2 perceel
3 kamers
E

Boelekade 58

84 m²
91 m²
3 kamers
E
2806 AL Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 433K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Boelekade 58 in Gouda staat deze karakteristieke tussenwoning met een woonoppervlakte van 84 m². De woning heeft een opvallende gevel met rode accenten. Dankzij de lange indeling, de lichte keuken aan de tuinzijde en de sfeervolle balken in de woonkamer voelt de woning verrassend ruim en praktisch aan. Door de centrale ligging in Gouda zijn onder meer winkels, horeca, de schouwburg, het NS-station en de bioscoop op loopafstand.
Bijzonderheden
-Woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Gouda;
-Fijne zonnige achtertuin met overkapping;
-Funderingsherstel plaatsgevonden (2002);
-Gehele woning voorzien van dubbelglas;
-Twee slaapkamers;
-Moderne badkamer;
-CV-ketel (2021);
-Op een paar minuten lopen van het centrum van Gouda, NS-station, schouwburg en stadsbibliotheek.
Begane grond:
U komt binnen via de entree aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer strekt zich diep uit richting de achterzijde en heeft een nette grijs houtlook laminaatvloer, lichte wanden en zichtbare plafondbalken. De schouw met donkergrijze ombouw en lichte mantel vormt een middelpunt in de ruimte.
Halverwege de woning bevindt zich de open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken in een lichte hoekopstelling met witte fronten, houtkleurig werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Door het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen.
Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer. Deze is betegeld in lichte en grijze tinten en voorzien van een inloopdouche met zwarte regendouche, glazen douchewand met zwart frame, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een speelse kapconstructie met schuine wanden, lichte wandafwerking en vloerbedekking. Aan de achterzijde is een deur met raam aanwezig, waardoor veel daglicht binnenvalt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier zorgen de schuine daklijnen voor een karakteristieke sfeer.
Tuin:
De achtertuin is een beschutte stadstuin met bestrating en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten overkapping van circa 3,10 meter breed en 2,14 meter diep, ideaal als zit plek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.
Boelekade 58 is een sfeervolle en praktische woning met karakter, een verrassend diepe leefruimte en een fijne stadstuin; een woning die u van binnen echt gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
91 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
26 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA A 3828
Oppervlakte
65 m2
GOUDA A 4057
Oppervlakte
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 385.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eerste kade 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boelekade 112 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.847,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boelekade 58

De WOZ-waarde van Boelekade 58 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelekade en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Boelekade 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gouda 0.79 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.28 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boelekade 58 in Gouda ligt tussen de 385.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boelekade. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boelekade 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.