Ruigenburg 74 2804 VV Gouda

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gouda staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 155 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra brede verdiepingen, gerealiseerd boven de naastgelegen poort, biedt de woning opvallend veel leefruimte. Binnen vindt u een royale en sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische tweede badkamer op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin op het oosten beschikt over een stenen berging en een achterom met toegang tot een pleintje. Bovendien is de woning in 2023 grotendeels voorzien van nieuwe, energiezuinige kozijnen met triple glas en ligt zij op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 155 m²
- Voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid
- Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers
- Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer (2025) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Tweede badkamer op de tweede verdieping
- In 2023 grotendeels voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen met triple glas;
- Energielabel C (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen en van de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas)
- Achtertuin grenzend aan een speelpleintje, ideaal voor (jonge) kinderen
- Op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer, waar direct de ruime opzet en de prettige lichtinval opvallen. De grote raampartijen aan de tuinzijde en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een hoog plafond met zichtbare balken.
De badkamer is een echte blikvanger en vernieuwd in 2025. Deze is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Overloop met Velux dakraam, bergruimte en kast met opstelplaats voor de cv-ketel en luik met toegang tot de bergvliering.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trap met hoogslaper en een Velux dakraam.
Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Tuin
Ruime voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is diep genoeg om van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en is omsloten door houten schuttingen die zorgen voor privacy. Aan de achterzijde is een achterom en een stenen berging aanwezig.


Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin op een aantrekkelijke locatie in Gouda? Dan is Ruigenburg 74 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden die deze complete woning u te bieden heeft.

Toon meer Toon minder