Vlietenburg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de wijk Plaswijck. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en parken op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van terrasjes, restaurants en winkels bevinden. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 5 minuten fietsen, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en divers groen. Overdekte entree, hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een zespits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de hoekramen is er een leuk uitkijkje op de straat. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie eiken vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten. Door de diepte van bijna 15 meter is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een terras direct aan de woning en achterin de tuin. Verder vind je in de tuin veel groen, een vijver en achterin een berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van drie dakramen. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, deze werken deels op zonne-energie. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle gietvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de technische ruimte en de slaapkamer. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een stortbak. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Daardoor kan de kamer ook in twee slaapkamers gesplitst worden. De dakkapel is in 2025 geplaatst en alle dakramen op deze verdieping zijn in 2026 vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 117 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel B
- Gelegen in groene woonwijk nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-09-2026 · Blauw MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlietenburg 10 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Ida Hoeve 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Rodenburg 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlietenburg 11 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietenburg en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietenburg 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Gouda 1.86 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.47 km · Treinstation
- Waddinxveen 6.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlietenburg 11 in Gouda ligt tussen de 484.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlietenburg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietenburg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.