Ida Hoeve 43

Deze royale eengezinswoning biedt maar liefst circa 155 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de uitgebouwde begane grond, de open woonkeuken met kookeiland en de lichte woonkamer met direct tuincontact. Met meerdere slaapkamers, praktische bergruimtes en een prettige indeling over drie woonlagen is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid, woont u hier heerlijk centraal én comfortabel.
Bouwjaar circa 1974, woonoppervlakte circa 155 m², inhoud circa 570 m³, externe bergruimte circa 6 m², perceeloppervlakte circa 327 m² eigen grond.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, welke uitstekend geschikt is als werk- of speelkamer.
De begane grond is aan de achterzijde en zijzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale leefruimte is ontstaan. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving.
De woonkamer is tuingericht en biedt door de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer (en eventueel ook via buiten). Deze ruimte is ideaal als slaapkamer op de begane grond, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, praktijkruimte of hobbykamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en een moderne badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De inloopkast biedt extra bergruimte en kan eventueel bij een slaapkamer worden betrokken.
De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De indeling is efficiënt en functioneel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een ruime berging.
De slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor was apparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er nog een separate ruimte aanwezig, ideaal als extra slaapkamer of voor opslag.
Tuin:
De zij- en achtertuin is ruim en groen aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de grootte en ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens goed bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een terras en speelgelegenheid.
Afmetingen (indicatief):
Woonkamer: ca. 4.84 m x 7.42 m
Keuken: ca. 5.30 m x 4.50 m
Speel-/slaapkamer 1: ca. 4.32 m x 3.83 m
Werk-/slaapkamer 2 : ca. 4.00 m x 2.20 m
Slaapkamer 3: ca. 2.90 x 4.62 m
Slaapkamer 4: ca. 3.19 x 4.62 m
Badkamer: ca. 1.64 x 2.67 m
Slaapkamer 5: ca. 2.70 x 4.62 m
Slaapkamer 6/berging: ca. 2.05 x 4.62 m
Berging: ca. 2.44 x 2.37 m
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 155 m²;
* Externe berging circa 6 m²;
* Royale uitbouw op de begane grond;
* Open keuken met kookeiland;
* Vier volwaardige slaapkamers (mogelijk zes);
* Moderne badkamer en toilet;
* Rustige en groene woonomgeving;
* Ruime achtertuin met berging;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Verkoper vertelt:
We hebben hier de afgelopen drie jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Van alle plekken waar we in Gouda hebben gewoond, is dit zonder twijfel onze favoriete plek geweest. Het is een huis waar alles samenkomt. De lichtinval, de open ruimtes en de zonnige tuin maken dat je hier echt leeft, binnen en buiten. In de lente en zomer is de tuin een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. We wonen direct aan het park, in een fijne en doodlopende wijk met veel kinderen, wat het voor ons gezin extra bijzonder maakte. Voor ons zoontje was dit namelijk echt een plek om vrij te spelen en op te groeien. Binnen hebben we ook alle ruimte die we nodig hadden: naast 4 slaapkamers boven hebben we beneden ook nog een aparte speelkamer, een eigen kantoor om rustig te kunnen werken en een grote, open leefruimte waar we als gezin samenkomen. Daarnaast ligt het huis op loopafstand ten opzichte van winkels en voorzieningen, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt. De afgelopen jaren hebben we veel in de woning geïnvesteerd. Zo zijn alle wanden strak gestuct, is er een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer opgeknapt en is al het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast hebben we een royale aanbouw gerealiseerd van bijna 50 m², die ongeveer een jaar oud is. Hierdoor is er een prachtige, lichte en ruime leefruimte ontstaan die echt het hart van het huis vormt. Tegelijkertijd waren we eigenlijk nog niet klaar. We zaten midden in plannen om de laatste details af te maken, zoals het plaatsen van een nieuwe schutting en het verder inrichten van de tuin. Ook hebben we al stappen gezet richting verduurzaming, waaronder aanpassingen in de meterkast voor zonnepanelen en in de schuur stond al een houthaard klaar om te installeren. Voor de volgende bewoners ligt hier dan ook een mooie kans. De woning is relatief eenvoudig verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met airco’s of vloerverwarming en zonnepanelen. Hiermee kan het energielabel aanzienlijk verbeterd worden en kunnen de maandlasten omlaag. Deze investeringen zijn bovendien vaak (deels) mee te financieren in de hypotheek. Wij hadden dit proces graag zelf afgerond. Maar door een nieuwe mooie kans die op ons pad is gekomen, kiezen we er toch voor om een andere richting in te slaan. We verlaten deze plek met een dubbel gevoel, maar hopen oprecht dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen en genieten als wij de afgelopen 3 jaar hebben gedaan.
Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie in Gouda, absoluut een bezichtiging waard!
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]