Huispedia
109 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
B

Beatrix Hoeve 35

109 m²
150 m²
6 kamers
B
2804 HC Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.266/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 519K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitstekend en goed onderhouden tussenwoning met carport aan de voorzijde en diepe achtertuin met daarin aan het einde de brede houten berging en overkapping, op het noorden.
Gunstige centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.
De woning ligt aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid.
(bekijkt u voor schematische indeling, afmetingen onze uitgebreide plattegronden).
Begane grond:
U betreedt de woning via de kunststof voordeur. U komt in de keurig betegelde hal met modern hangend toilet (2020) met tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje.
Moderne en nieuw ingerichte meterkast, 2018, 12 groepen plus 1 kookgroep en aardlekschakelaars.
Via de glazen schuifdeur komt u vanuit de hal in de living.
De living bestaat uit de in 2019 verbouwde keuken met inbouw apparatuur zoals:
koelkast
vriezer
vaatwasser (2024)
combi magnetron oven
inductie kookplaat (5 pits) (2021)
afzuigkap
spoelbak
De keuken kijkt uit over het parkeerterrein.
De woonkamer kijkt uit over de verzorgde achtertuin. De tuin is te bereiken door middel van de openslaande deuren. De werkende houtkachel staat in op een goede plek in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de trapkast voor bijvoorbeeld uw keuken voorraad.
De living is belegd met een mooie PVC vloer en de gestucte wanden zijn strak.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en
de gerenoveerde en moderne badkamer (2025):
Inloopdouche, afgeschermd met een stenen muurtje
Handdoekradiator
Toilet
Wastafelmeubel
Afzuigunit (2025)
2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In de voorslaapkamer bevindt zich een airco unit die koelt en verwarmt.
1 slaapkamer en de nieuwe badkamer bevinden zich aan de voorzijde
De slaapkamers op eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de afgesloten (was)ruimte voor CV Ketel, wasmachine, wasdroger.
Ook treft u hier 2 (slaap/werk) kamers aan met in een van de kamers (met dakkapel) de airco.
Perceel oppervlakte: 150 m2
Bouwjaar: 1974
Inhoud: 386 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2
Berging: 12,6 m2
Schuur heeft naast een standaard deur een extra schuifdeur tbv een motor.
Van openbare weg naar schuur is een pad aangelegd
Sfeervolle overkapping aangebracht aan schuur met verlichting en aansluitingen voor electra
Verzorgde achtertuin
CV ketel Remeha Tzerra M28 (2015)
CV ketel onderhouden in 2026
13 zonnepanelen
Airco unit koelen/verwarmen
Inductie 5 pits Kookplaat
Volledig dubbel glas, deels HR++
Deels kunststof kozijnen
Opbergruimte onder de schuine kap, er is ook een beperkte vliering, te bereiken vanaf tweede verdieping
PVC vloer woonkamer vervangen in 2022
Afzuigunit in badkamer vervangen in 2025
Dakpannen vervangen in 2021
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
386 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
86 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA M 1633
Oppervlakte
150 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-05-2026 · De Huizenbemiddelaar Gouda
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 18-03-2026 · De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 473.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.541/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlietenburg 10 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Johanna Hoe. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Ida Hoeve 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.886,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beatrix Hoeve 35

De WOZ-waarde van Beatrix Hoeve 35 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrix Hoeve en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrix Hoeve 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Gouda 2.22 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.86 km · Treinstation
  • Waddinxveen 6.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrix Hoeve 35 in Gouda ligt tussen de 473.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrix Hoeve. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrix Hoeve 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.