Johanna Hoeve 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (2023) en betegelde moderne toiletruimte met closet en fontein. Moderne keuken (2023) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van een fraaie visgraat vloer, trapopgang en toegang tot de achtertuin. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. Tuin is voorzien van een fraaie betegeling en een schutting. Aangebouwde berging voorzien van elektra. Er is tevens een achterom aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2024) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel voorzien van led verlichting, dubbel wandmeubel en een hangend closet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte en is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat vloer.
2e Verdieping:
Riante zolderkamer voorzien van 2 vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat vloer.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met moderne afwerking.
- Moderne keuken (2023) en badkamer (2024).
- Gehele woning voorzien van een fraaie visgraat vloer.
- Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde.
- 3 Ruime slaapkamer.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Verwarming middels CV Ketel (Intergas, 2010).
- Vloerverwarming in badkamer en op de begane grond.
- 11 Zonnepanelen 450 Wp (eigendom, 2023).
- Vernieuwde meterkast (2023).
- In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkelcentrum Bloemendaal, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De historische binnenstad van Gouda is op 10 minuten fietsafstand gelegen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsVerkocht geboden€ 465.000
-
10-04-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsPrijs verlaagd
-
25-02-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ida Hoeve 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Akkerlust 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Deborah Hoe. 55 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Johanna Hoeve 3 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johanna Hoeve en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Johanna Hoeve 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Gouda 2.31 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.73 km · Treinstation
- Waddinxveen 6.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Johanna Hoeve 3 in Gouda ligt tussen de 471.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johanna Hoeve. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johanna Hoeve 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.