Huispedia
72 m2 wonen
2 kamers
D

Catsveld 56

72 m²
2 kamers
D
2804 BJ Gouda
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 403K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
PRACHTIG EN UNIEK TYPE APPARTEMENT
Bij binnenkomst zal dit appartement je aangenaam verrassen! De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond en veel lichtinval wat een ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de verdieping is er een ruime slaapkamer met vide wat zorgt voor een open en ruimtelijke verbinding. De moderne vergrootte badkamer (2023) heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Kortom; een instapklaar appartement op een ideale locatie!
VERKOPERS AAN HET WOORD
Met heel veel plezier hebben wij in dit appartement gewoond en het omgetoverd tot ons eigen paleisje. Het is een plek waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld, mede dankzij de fijne sfeer en de leuke, betrokken buren.
De locatie is ideaal: Bloemendaal biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, natuur en rust terwijl je tegelijkertijd snel in de stad bent. Het is juist die combinatie die deze plek zo bijzonder maakt. We waren toe aan meer ruimte, maar het afscheid valt ons niet licht. Dit appartement voelt warm, vertrouwd en als een echte thuisbasis, en we hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.
ZONNIG TERRAS MET VRIJ UITZICHT
Wauw! Het terras is door de ligging op het Zuidoosten heerlijk zonnig. Je geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over groen! Door de ligging op de bovenste verdieping heb je geen directe inkijk van buren en zit je hier in alle rust met veel privacy.
PERFECTE LIGGING
Het is hier rustig thuiskomen, terwijl je ook alle voorzieningen dichtbij hebt. Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bloemendaal. Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Je bent binnen enkele minuten fietsen in de gezellige binnenstad en bij het treinstation.
BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht aan voor én achterzijde;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden;
- De badkamer is in 2023 vernieuwd;
- De vaatwasser is vernieuwd in 2023;
- Het pannendak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 135,-;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 135 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 29-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 366.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Catsveld 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Swadenburg 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Swadenburg 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.566,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Catsveld 56

De WOZ-waarde van Catsveld 56 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catsveld en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Catsveld 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Gouda 1.32 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.61 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
44%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Catsveld 56 in Gouda ligt tussen de 366.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Catsveld. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catsveld 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.