Catsveld 111
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de buitenrand van het geliefde Catsveld in Gouda-Noord ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 2
kamer maisonnette. Een appartement met karakter, dankzij de uitzonderlijke plafondhoogte, zichtbare
houten balken en een speelse indeling. Hier woon je licht, rustig en met een uitzicht dat nooit verveelt.
De woning is recent verduurzaamd met nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas en een vernieuwd en
geïsoleerd dak, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Daarnaast zijn de servicekosten laag (ca. €
135,- per maand). Het zonnige dakterras op het zuidwesten vormt een absolute eyecatcher: volop zon,
privacy en vrij uitzicht over water, groen en de omgeving richting de Bloemendaalseweg.
De ligging is uitstekend nabij het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, op fietsafstand van het
centrum en 5 minuten autoafstand van
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte 70 m2. Inhoud 254 m3.
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, trapopgang (geen lift) en een algemene fietsenberging.
3e verdieping:
De woonkamer van circa 30,6 m² voelt door de hoogte en de openheid opvallend royaal aan. De zwart
betegelde open haard vormt een stijlvol en stoer contrast met de lichte afwerking en fungeert als
subtiel middelpunt van de ruimte. Via de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten: stap zo het dakterras op en geniet van het vrije en groene uitzicht.
De open keuken van circa 6,77 m² is uitgevoerd in een rustige crème tint en afgewerkt met witte
wandtegels en een antracietkleurig werkblad. De hoekopstelling is praktisch en compleet, met onder
andere een koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap. Dankzij het raam in de keuken is het
een prettige en lichtvriendelijk plek om lekker te koken.
4e verdieping:
Via een vaste, afgesloten trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer
van circa 14,1 m², gelegen aan de voorzijde. De kamer is rustig van karakter en afgewerkt met een lichte
eiken laminaatvloer en strakke wanden.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een
tijdloze kleurstelling.
Buitenruimte:
Het dakterras van circa 12 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en een fraai uitzicht
een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen.
Bijzonderheden
• Maisonnette met uitzonderlijke plafondhoogte
• Zichtbare houten balken
• Royale woonkamer met open haard
• Open keuken met antraciet werkblad
• HR++ beglazing (m.u.v. doucheraam)
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022
• CV-ketel Intergas HR (2022)
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 135,-
Afmetingen:
• Woonkamer: 8,57 x 4,30 / 2,75 m
• Keuken: 2,75 x 2,46 m
• Slaapkamer: 4,98 x 2,83 m
• Badkamer: 3,15 x 1,30 m
• Dakterras: 4,30 x 2,79 m
Omgeving:
Gelegen nabij winkelcentrum Bloemendaal, met voorzieningen op korte afstand. Het centrum van
Gouda, het NS-station en de Reeuwijkse Plassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de
uitvalswegen richting de Randstad liggen nabij.
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd
meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe
te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd
worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er
kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-02-2026 · Van Rhijn MakelaarsVerkocht geboden€ 319.000
-
09-01-2026 · Van Rhijn MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Catsveld 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Swadenburg 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Catsveld 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Catsveld 111 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catsveld en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Catsveld 111.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Gouda 1.2 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.59 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 5.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Catsveld 111 in Gouda ligt tussen de 369.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Catsveld. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catsveld 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.