Sleedoornsingel 16, Gouda
126 m²
153 m² perceel
7 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Lindelaan 2 2803 SJ Gouda
Realistische woningwaarde
€ 459.000 -
533.000
Wonen
133 m2
Perceel
219 m2
Kamers
5
De woning is gelegen aan een autovrije straat in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 15 minuten met de fiets te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Royale, deels betegelde voortuin met vaste beplanting. Entree/hal met trendy betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en meterkast. Toegang tot de woonkamer, de living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige houtkachel. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De half-open leefkeuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten en de keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Door de breedte past hier prima een eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een massieve houten vloer (Siberisch lariks).
Vanuit de keuken is de toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen terras, een gazon, veel vaste beplanting -waaronder diverse fruitbomen- en een composiet vlonderterras achterin. De achtertuin biedt toegang tot de zijtuin. De zijtuin is voorzien van een fraaie overkapping, een houten berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne badkamer. Vanuit de overloop toegang via de hal naar de slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifwandenkasten, elektrische zonwering en een laminaatvloer. Door de hal te vergroten is het mogelijk om de grootste slaapkamer in twee slaapkamers te splitsen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een designradiator, een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld in moderne, neutrale kleurstelling en beschikt over een raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (2015). Toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over veel opbergruimte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een zijraam. Ook deze slaapkamer biedt veel bergruimte dankzij de handige nisjes en de bergvliering over de gehele breedte van het huis. Deze verdieping is extra ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en screens.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1975
- Woonoppervlak: ca. 133 m²
- Gelegen op 219 m² eigen grond
- Hoekwoning
- Zonnige achtertuin op het westen
- Vloer- en zijgevelisolatie
- Geheel v.v. dubbel glas
- Vier royale slaapkamers
- Er is een VvE t.b.v. onderhoud achterpaden, gezamenlijke rioolontstopping en verkenning isolatiemaatregelen, bijdrage ca. € 44,64 per jaar
- Gelegen in de groene wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 76m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA M 1742
- Oppervlakte 219m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindelaan 2 in Gouda
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 459.000 -
533.000
+13.96%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Lindelaan 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lindelaan 2 in Gouda ligt tussen de 459.000 en 533.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lindelaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lindelaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindelaan 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
