Vossiusstraat 55 2802 XL Gouda

Zoekt u een 4-kamerwoning met een zonnige tuin? Nieuw in ons aanbod: deze tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten, een achterom en een vrijstaande berging. Deze woning is uitgebouwd en deels gemoderniseerd in 2020. De woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig om een droomplek te realiseren. Gelegen nabij het centrum, centraal station, winkels en ontsluitingswegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaar).
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De ruime doorzon woonkamer heeft een laminaatvloer, een gashaard en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. de woonkamer met open keuken is extra groot, middels de aanbouw aan de achterzijde. Open keuken in hoekopstelling (2020) voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, de 3e slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Een ruime open zolder met een gevelbreed dakkapel aan de achterzijde. Stookruimte ( CV Intergas combiketel 2019 en opstelplaats voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is er een vast raam. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s).

Tuin:
De voortuin biedt afstand naar het troittoir. ziet er verzorgd uit. De achtertuin is ruim, zonnig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De tuin is geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Ruime 4 kamer tussenwoning met mogelijkheid extra slaapkamer(s);
- Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen;
- Royale woonkamer, uitgebouwd aan achterzijde met openslaande deuren;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2020);
- Badkamer met douchecabine en wastafel (2020);
- Energielabel C, geldig tot 2036;
- Verwarming middels een cv combiketel (Intergas combiketel 2019);
- Schilderwerk buiten 2023;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig ( vergunningsgebied);
- Zeer centraal, nabij het centrum, station, winkels en scholen;
- Kortom, een woning, welke liefde en aandacht nodig heeft!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder