van Baerlestraat 24 2802 GK Gouda
Over deze woning
-
54 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.241) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.504/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonderheden
Ruime tussenwoning met drie woonlagen
5 Slaapkamers
Dakkapellen op de tweede verdieping
Balkon op de eerste verdieping
Diepe achtertuin met berging
Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water
Er liggen 5 zonnepanelen op het dak
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en de toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over groen en water, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en kastruimte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en functioneel in te delen. De kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De overige kamers zijn eveneens licht en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De zwart-witte tegelstelling geeft het geheel een neutrale uitstraling.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte.
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met voldoende lichtinval en ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin is diep en biedt meerdere mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een terras met zonwering. Verder in de tuin is ruimte voor groen en een vrijstaande houten berging voor opslag van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt privacy en kan naar eigen wens worden ingericht.
Een ruime en praktische woning op een fijne locatie in Gouda, klaar om naar eigen smaak verder vorm te geven.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 492.000 - 572.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 58m2 (op het noord-westen)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOUDA F 2281
- Oppervlakte 135m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Baerlestraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Baerlestraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van van Baerlestraat 24 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Baerlestraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Baerlestraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 509.963
- Woningwaarde jaartrend +6.41%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Baerlestraat 24 in Gouda ligt tussen de 492.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Baerlestraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Baerlestraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.