van der Palmstraat 23 2802 VC Gouda

CHARMANT EN MODERN! Deze karakteristieke jaren ’30-woning is charmant en modern tegelijk, waardoor je het beste van beide werelden ervaart. Het betreft een uitstekend onderhouden drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer, een leefkeuken met inbouwapparatuur en een zonnige tuin. Vervolgens vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping bestaat uit een naar wens in te delen open ruimte, hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er liggen acht zonnepanelen op het dak.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants en zorgvoorzieningen op enkele minuten loopafstand en ligt er een speeltuin voor de kinderen in de straat. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en bergruimte, trapopgang (gerenoveerd, met houten traptreden), toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Via originele ensuite-deuren met glas-in-lood is er toegang tot de keuken. De keuken kijkt uit op de singel. Het is een echte leefkeuken, doordat er plaats is voor de eettafel. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken een originele en suite kast, de wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie houten vloer. De keuken en woonkamer zijn voorzien van inbouwspots in het plafond.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm en een overkapping zorgen voor schaduwplekjes op warme dagen. De tuin is betegeld en voorzien van veel groen. Achterin is er een ruime houten berging met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Open, naar wens in te delen verdieping. Dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een ruime slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is bergruimte achter de knieschotten en er zijn diverse vaste kasten, met in één daarvan de cv-ketel (2026). Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934
- Woonoppervlak: ca. 103 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- 8 zonnepanelen
- Energielabel C
- Uitzicht op singel en groen
- Gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad
- Gelegen in de woonwijk Korte Akkeren
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder