Huispedia
59 m2 wonen
4 kamers
A+

Staringstraat 1-A

59 m²
4 kamers
A+
2802 XH Gouda
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 347K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
INSTAPKLAAR EN GASLOOS 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EIGEN PARKEERPLAATS
In de sfeervolle jaren ’30 woonwijk Korte-Akkeren Oud zijn vijf splinternieuwe appartementen gerealiseerd!
Dit appartement is op de benedenverdieping gelegen en beschikt over drie slaapkamers, modern sanitair, trendy keuken en is afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer.
Ook is er de beschikking tot een eigen zonnige achtertuin van ca. 17m2.
Er is volledige isolatie toegepast en er zijn nieuwe kozijnen met triple glas geplaatst. Met een energielabel A+ ben je klaar voor de toekomst!
Elk appartement heeft de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS.
VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN!
Bouwjaar 2025. Woonoppervlakte ca. 59m2. Inhoud ca. 200m3.
Begane grond:
Entree, met meterkast, toiletruimte en toegang tot de living.
Lang gerekte living ca. 24m2 met toegang tot alle verdere vertrekken. De woonkamer is afgewerkte met een laminaat vloer en gladde wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de rechte donkerkleurige keukenopstelling met inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (of 3) en een werkkamer. Via de middelste kamer is er toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich verder de betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Buiten:
Op het westen gelegen achtertuin ca. 17m2 met omheining en achterom.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.00x3.95m.
Slaapkamer (1) ca. 2.00x2.57m.
Slaapkamer annex werkkamer (2) ca. 3.08x2.00m.
Slaapkamer (3) ca. 3.00x2.86m.
Achtertuin ca. 4.50x3.72m.
Financiering:
Voor de financiering kunnen wij u de helpende hand bieden. Onze hypotheekadviseur Roy van Dreumel van de Hypotheekshop en Van Dreumel advies regelt graag de hypotheek voor u.
Algemeen:
- Het gehele pand, bestaande uit Staringstraat 1a, 1b en Vossiusstraat 48, 50 en 52 is oorspronkelijk in 1966
gebouwd. In 2025 is het gehele pand totaal gerenoveerd en gesplitst in 5 wooneenheden.
- Volledige geïsoleerd, gasloos en v.v. zonnepanelen;
- De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting en wordt opgestart door Gewoon Goed VVE beheer;
- Indicatie servicekosten ca. 60 euro per maand;
- ENERGIELABEL A+, verwarming en koelen middels airconditioning;
- Spoedig opleverbaar;
- Gelegen in karaktervolle woonwijk met winkels, scholen en verdere dagelijkse voorzieningen nabij;
- Op ca. 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad gelegen;
- VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN;
Ben je op zoek naar een splinternieuw, comfortabel 4-kamerappartement met tuin op de begane grond? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard!
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 347.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 60 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA F 2696
Oppervlakte
273 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-12-2025 · Van Rhijn Makelaars
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 16-10-2025 · Van Rhijn Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 311.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Wi. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Vossiusstra. 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Koningin Wi. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.753,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringstraat 1-A

De WOZ-waarde van Staringstraat 1-A is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 60,- /mnd
Kosten € 60 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Korte Akkeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Korte Akkeren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringstraat 1-A in Gouda ligt tussen de 311.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.