Emmastraat 4 2802 LB Gouda

Wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met een heerlijk lichte living, moderne keuken en badkamer, vier goede slaapkamers en een achtertuin met berging? Deze woning aan de Emmastraat 4 in Gouda is met oog voor detail afgewerkt. Een doorlopende houtlookvloer, strakke wanden in rustige tinten, een gezellige houtkachel en een frisse witte keuken geven het geheel een warme, maar toch moderne uitstraling. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en aan de achterzijde woont u rustig, direct nabij water, sportvelden en scholen. Met circa 93 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van Gouda.

Bijzonderheden
• Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel
• Lichte keuken in L-opstelling
• Complete badkamer
• Vier slaapkamers
• Balkon aan de achterzijde
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en houtopslag
• 8 Zonnepanelen op het dak
• Gelegen naast water, sportvelden en scholen
• Nabij het centrum van Gouda, lopend bereikbaar binnen 5-10 ninuten
• 10 minuten fietsen tot het NS-station
• Het balkon is recent (februari) 2026 vervangen

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer in.
De doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en heeft een mooie lichtinval dankzij het brede raam aan de straatzijde en de glazen achterpui naar de tuin. De wanden zijn in een zachte, neutrale tint geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft en gemakkelijk te onderhouden is.
Aan de voorzijde is een knus zitgedeelte gecreëerd met de houtkachel als echte blikvanger. De zwarte vrijstaande kachel met strakke pijp op een donker plaatstaal geeft het geheel een stoere, industriële touch en zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden.
Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel bij de tuindeuren. Hier dineert u met uitzicht op de achtertuin.
De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten, horizontale RVS-grepen en een donker werkblad. De witte, glanzende subway-tegels tegen de wand benadrukken het frisse karakter. U beschikt onder meer over een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven op werkhoogte, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Inbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor prettige werkverlichting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een centrale overloop vanwaar u toegang heeft tot de badkamer, trap naar de zolder en de de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook hier treft u een nette afwerking met rustige kleuren.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. De kamer heeft een groot raam en is uitstekend in te richten als royale ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast.
Daarnaast bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet.
Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens prettig van formaat, deze is bereikbaar via de badkamer.
De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. U vindt hier een douche met glazen wand, regen- en handdouche, een zwevend toilet en een houten wastafelmeubel met donker blad en stijvolle waskom. Een ronde spiegel en een antracietkleurige kraan geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot het balkon over de breedte van de woning.

2e verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een verrassend ruime zolderkamer die is ingericht als werk/hobby ruimte. De ruimte is over bijna de volledige diepte van het huis open gehouden, waardoor er een lichte en ruime kamer ontstaat.
Onder de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en staat de cv-ketel opgesteld. Deze verdieping is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een vliering in de nok met extra bergruimte, deze is te bereiken via een vlizotrap en er zijn knieschotten getimmerd over de hele breedte van de woning aan voor- en achterzijde.

Tuin
Via de tuindeuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft daarnaast een strook groen gazon met staptegels. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk maar toch groen. Langs de zijkant zorgen klimplanten voor extra privacy.
Achterin de tuin staat een grote, nette houtopslag met overkapping, passend bij de houtkachel binnen. Verder is er een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is voldoende ruimte voor een lounge-set of eettafel, zodat u hier in de zomer heerlijk buiten kunt zitten.

Wij nodigen u van harte uit om Emmastraat 4 in Gouda zelf te komen bekijken en te ervaren of dit fijne huis uw nieuwe thuis wordt.

Toon meer Toon minder