Lethmaetstraat 53 2802 KB Gouda

STARTERS OPGELET! Op zoek naar een woning die je helemaal kan maken zoals jij wilt? Dan is deze karakteristieke eengezinswoning een leuke mogelijkheid. Het betreft een tussenwoning met op de begane grond een woonkamer die is opgesplitst in een voor- en achterkamer, een afgesloten keuken en een inpandige berging. Vervolgens vind je op de eerste verdieping twee slaapkamers. De woning beschikt over bijzonder veel bergruimte; zo is er een ruime berging met bergvliering in de achtertuin én zijn er op de begane grond en eerste verdieping diverse inpandige bergruimtes aanwezig. Last but not least is er een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrij uitzicht.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Korte Akkeren”. Direct achter de woning is er een groot parkeerterrein met groene buurttuin. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen de supermarkt, openbaar vervoer, scholen, eetgelegenheden en sportaccommodaties op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, afgesloten trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in twee compartimenten opgedeeld welke beide separaat via de hal toegankelijk zijn. De voorkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en de achterkamer beschikt over een gashaard en een diepe trapkast. De voor- en achterkamer staan met elkaar in verbinding door charmante ensuite-deuren. Het voorste deel zou ook als slaap- of werkkamer ingericht kunnen worden.

De keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een aanrechtblok met gootsteen en afzuigkap en boven- en onderkasten. Via de keuken is er toegang tot een inpandige berging met de toiletruimte, welke voorzien is van een duoblok.

Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de inpandige bergruimte is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin beschikt over meerdere bomen en er is vrij uitzicht door het parkeerterrein achter de woning. Achterin bevindt zich een royale berging met vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie vaste kasten en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1923
- Woonoppervlak: ca. 64 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin
- Groot parkeerterrein met buurttuin direct achter de woning
- Bijzonder veel bergruimte in en achter het huis
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Korte Akkeren
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder