Wachtelstraat 5 2802 ET Gouda

Kom binnen, kijk rond en voel je thuis!
Wij nodigen je van harte uit tijdens onze openhuismomenten op zaterdag 5 september van 12:00 tot 14:00 uur en woensdag 9 september van 19:00 tot 21:00 uur. Dé gelegenheid om de woning in alle rust te bekijken en zelf de sfeer te ervaren. Je bent van harte welkom!

Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is Wachtelstraat 5 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over een speelse indeling, een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een stijlvolle badkamer. De grote raampartijen, hoge plafonds en lichte afwerking zorgen voor een ruimtelijke en aangename woonbeleving. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar u zonder grote werkzaamheden uw intrek kunt nemen.

Begane grond
Via de karakteristieke entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Direct valt de prettige plafondhoogte op, die in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de entree loopt u door naar de royale woonkamer van circa 37 m², waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek met uitzicht op de straat. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De lichte houtlook PVC vloer loopt door de gehele woning en vormt samen met de strak afgewerkte, lichte wanden een rustige en moderne basis. De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Aan de voorzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inpandige berging voor extra opslag.
Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een gemêleerd werkblad en een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast , losse vriezer (3 laden) en vaatwasser. Aan het raam is een gezellige bar gerealiseerd waar u kunt ontbijten of genieten van een kop koffie, terwijl het grote raam zorgt voor veel lichtinval.
Aansluitend bevinden zich de separate toiletruimte met opbergkast en de technische ruimte.
Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer van circa 10 m². De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en is afgewerkt in dezelfde lichte en rustige stijl als de rest van de woning. Een fraai detail is de op maat gemaakte houten wandnis met geïntegreerde verlichting, die zorgt voor extra sfeer en praktische opbergruimte. Via de lichtkoepel valt prettig daglicht binnen en aansluitend beschikt de woning over een royale inloopkast met vaste schappen.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wanden. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een modern wastafelmeubel met twee ruime lades en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting.

Omgeving
De woning ligt aan de Wachtelstraat in Gouda, op korte afstand van de historische binnenstad. Aan de voorzijde kijk je uit op een sfeervol parkje. Een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht hebt vanaf een bankje voor de voordeur. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Afmetingen
• Woonkamer 10,13m x 2,72m
• Slaapkamer 3,91m x 2,71m
• Badkamer 1,71m x 2,55m
• WC 1,71m x 1,00m
• Keuken 3,00m x 4,87m

Bijzonderheden
• Royale benedenwoning met circa 71 m² woonoppervlakte;
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Energielabel A
• Vereniging van eigenaren is in oprichting en is reeds ingeschreven
• Nieuwe eigen rioolaansluiting
• Dak gerenoveerd en vernieuwd in 2024
• Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd
• Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Ruime slaapkamer met royale inloopkast;
• Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche;
• Separate toiletruimte met opbergkast;
• Praktische inpandige berging;
• Hoge plafonds
• Strakke en moderne afwerking;
• Gelegen nabij het centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen.
• Wij verwijzen u tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] of [email protected].

Toon meer Toon minder