2801 ZP Gouda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tuinstraat in Gouda ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Tuinstraat 85 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1913, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 224.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tuinstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Gouda, dat kan zeker in deze buurt. Tuinstraat 85 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tuinstraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Tuinstraat 85 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 206% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuinstraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Clarissenhof 12
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Regentessep. 26
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Lage Gouwe 248
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Geuzenstraat 6
292 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Hoge Gouwe 137
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 485.000
Gouderaksed. 29
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.150.000
Turfmarkt 26
344 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Westerkade 62
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 700.000
Veerstal 6
136 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 825.000
Westhaven 15
171 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gouda schatten we de waarde van Tuinstraat 85 nu tussen € 1.098.000 en € 1.277.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuinstraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
