Spieringstraat 161 2801 ZL Gouda

46 m²
wonen
19 m²
perceel
3
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 282.000 – 327.000
1607
Bouwjaar
€ 282.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spieringstraat in Gouda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Spieringstraat 161 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 46 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 19 m2. De woning is gebouwd in 1607, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spieringstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Spieringstraat 161 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 46 m2
  • Perceeloppervlakte 19 m2
  • Inhoud 162 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spieringstraat 161 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 282.000 – 327.000
Woningwaarde
+2.7%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10330
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 236,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Spieringstraat 161

De WOZ-waarde van Spieringstraat 161 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spieringstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spieringstraat 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 520.840
  • Woningwaarde jaartrend +0.13%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.38km - Treinstation
Gouda Goverwelle 3.19km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.55km - Treinstation
Scholen
rk basisschool St. Aloysius 0.18km - School
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.32km - School
Prinses Julianaschool 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spieringstraat 161 in Gouda ligt tussen de 282.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 38.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spieringstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spieringstraat 161? Bekijk het complete waarderapport.