Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
B

Japieserf 24

70 m²
4 kamers
B
2801 TR Gouda
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.643/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 403K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONEN IN DE BINNENSTAD! Door de ligging in de binnenstad heb je zowel de gezelligheid van het bruisende centrum als alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een drielaags appartement met op de eerste verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer, op de tweede verdieping een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras en op de derde verdieping een open ruimte waar de derde slaapkamer zich bevindt. De woning is modern afgewerkt en beschikt over energielabel B. Kers op de taart is het gemeenschappelijke parkeerterrein waardoor er altijd een plekje voor de auto is.
De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de berging.
Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, tussenhal met trapopgang, trapkast, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Door het raam is er natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Woonverdieping met woonkamer en open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het terras. Het terras is overdekt en voorzien van houten vlonders. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. In de keuken en woonkamer ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich in de keuken een vaste kast met daarin de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting.
Derde verdieping:
Grote open, naar wens in te delen zolderverdieping. Hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkplek gerealiseerd worden. Er is veel licht dankzij de twee Velux-dakramen en aan beide kanten is er bergruimte achter de knieschotten, die via schuifdeuren toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1994
- Woonoppervlak: ca. 70 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig terras op het zuidoosten
- Parkeren op de gemeenschappelijke binnenplaats
- Er is een ruime berging van ca. 5 m²
- Energielabel B
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 163,06
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
4 m2
Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA D 3660

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-11-2025 · Blauw Makelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 28-10-2025 · Blauw Makelaars
    Te koop
  3. 12-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 363.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Japieserf 16 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Japieserf 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Japieserf 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.775,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Japieserf 24

De WOZ-waarde van Japieserf 24 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Japieserf en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Japieserf 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Japieserf 24 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.99 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.97 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Japieserf 24 in Gouda ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Japieserf. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Japieserf 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.