Turfmarkt 26, Gouda
344 m²
277 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Kattensingel 80-A 2801 CE Gouda
€ 875.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 763.000 -
843.000
Wonen
168 m2
Perceel
63 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zicht aan de rechterzijde een berging van ca. 9 m². Deze berging is gelegen aan de straatkant. Tevens bevindt zicht hier ook de wasmachine aansluiting.
Doorloop naar de tuin-/slaapkamer van ca. 15 m² welke is voorzien van een zeer hoge plafond, de originele stenen muur, en deels nette gestucte wanden, een geïsoleerde vloer, een toiletruimte met wand- en vloerverwarming, pantry, slaapvliering en een airconditioning unit om te verwarmen en te koelen. Tevens bereik je middels de openslaande deuren de riante achtertuin van circa 10x4meter diep. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis/praktijkruimte.
Eerste verdieping:
Middels de stijlvol beklede trap bereik je de ruime en sfeervolle overloop van de bovenwoning. Vanuit de centrale overloop zijn er allerlei doorkijkjes naar de verschillende ruimten. Tevens is op deze verdieping een trapkast aanwezig en een separate toiletruimte voorzien van een mooie natuurstenen achterwand en fonteintje.
Prachtige royale open keuken van ca. 21 m² is voorzien van een (verwarmd!) natuurstenenblad, een ruime eetbar, inductiekookplaat met een ingebouwde afzuigsysteem, Quooker kokend waterkraan, oven met warmtelade en een vaaswasser. Tevens is de keukenruimte voorzien van een houtkachel en biedt het erkertje prachtig vrij uitzicht over het water.
De naastgelegen zeer stijlvolle eetkamer van ca. 7 m² is te bereiken via de overloop en de keuken. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervol balkonnetje (1) van ca. 2 m² met openslaande deuren.
De royale woonkamer achterzijde van circa 27m2 is voorzien van grote raampartijen, knusse pelletkachel, prachtige ingebouwde boekenkast en inbouwspots. Tevens beschikt de woonkamer over een doorkijk naar de overloop en de deur naar het terras achterzijde (2) van ca. 9 m².
De gehele vloer van de eerste verdieping vloer is voorzien van sfeervol schelderwerk, een prachtige visgraat parket vloer, gestucte wanden en hoge plafonds met ornamenten en verwarming door de lucht-luchtwarmtepomp.
Tweede verdieping:
Via met leder beklede trapopgang is de overloop 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en het terras (a). Tevens is de technische ruimte bereikbaar met de ventilatie warmtepomp-boiler met 240 liter NIBE watervat.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 18 m² is voorzien voorzien van een airconditioning unit, een grote raampartij en ingebouwde kasten en vast bed.
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 18 m² is voorzien van een groot raampartij met uitzicht over het water, airconditioning unit en een inbouwkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel en een inloopkast met badkamer ensuite (2) voorzien van stoom-regendouchecabine.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m² is tevens voorzien van een dakkapel met raampartij en een ingebouwde kast en bed.
Ruime verzorgde badkamer (1) van ca. 6 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet.
De gehele verdieping is voorzien van verwarming en koeling door middel van airconditioning, sfeervol schilder- en stucwerk, gestucte wanden en plafonds en houten vloeren.
Buitenzijde:
Fijne beschutte achtertuin ca. 3x10m, gesitueerd op het noordwesten.
Afmetingen:
Kantoor-praktijkruimte aan huis begane grond ca. 5.78x2.50m.
Berging begane grond ca. 3.44x2.50m.
Woonkamer ca. 7.04x4.03/3.30m.
Keuken ca. 4.47x4.21m.
Eetkamer ca. 3.35x2.37m.
Balkon (1) ca. 0.80x2.37m.
Balkon-terras (2) ca. 1.78x7.04m.
Slaapkamer (1) ca. 4.14x4.63m.
Slaapkamer (2) ca. 4.85x4.10m.
Slaapkamer (3) ca. 3.19x2.31m.
Badkamer 1. ca. 2.11x2.88m.
Badkamer 2. ca. 1.20x1.50m
Algemeen:
* bouwjaar 1935, woonoppervlakte 168 m², inhoud 670 m³, overige inpandige ruimte 9 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m²;
* de woning is in 2023 algeheel (muv badkamer) gerenoveerd en onder begeleiding van een interieuradviseur gemoderniseerd én professioneel verduurzaamd en beschikt over energielabel energielabel A+++;
* Voordelen energielabel A+++
- laag energieverbruik en dus lage stookkosten
- de woning is gereed voor de toekomst
- door het uitstekende energielabel is er extra leencapaciteit;
* schitterende afwerking van de woning;
* gelegen aan de Kattensingel, op een steenworp van het historisch centrum van Gouda;
* het betreft een prachtige woning net buiten de singel van Gouda en is een beschermd stadsgezicht;
* Het betreft percelen Gouda, H, nummer 3013, groot ca. 33m2 en perceel 3015 gedeeltelijk, groot ca. 30m2
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.208
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming elektrische verwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 63 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GOUDA H 3013
- Oppervlakte 33m2
- GOUDA H 3015
- Oppervlakte 30m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattensingel 80-A in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 763.000 -
843.000
+12.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.208/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattensingel 80-A in Gouda ligt tussen de 763.000 en 843.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattensingel 80-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kattensingel 80-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kattensingel 80-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattensingel 80-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,36 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kattensingel 80-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattensingel 80-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattensingel 80-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kattensingel 80-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus