Houtsingel 20, Epse
164 m²
317 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Deventerweg 14 7213 EH Gorssel
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 955.000 -
1.055.000
Let op, groot perceel
Wonen
217 m2
Perceel
1.111 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige zicht locatie in Gorssel ligt dit markante pand waar wonen en werken samen komen. Dit karakteristieke pand ligt aan de Deventerweg van Deventer naar Zutphen. De woning heeft een riante woonkamer, open keuken, vijf ruime slaapkamers en 2 badkamers. Verder heeft het een verhard buitenterrein met veel parkeergelegenheid, een ruime tuin en een zeer grote bedrijfsruimte/loods van ca. 500 m2. In de periode 2021/2023 is het pand op diverse plaatsen geïsoleerd, platte dakbedekking vernieuwd en zijn er split unit’s airco’s geplaatst. In 2022 zijn er maar liefst 24 zonnepanelen met een capaciteit van 11.040 Wp geplaatst. De bestemming ‘gemengd’ biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van detailhandel tot kantoren en wonen.
Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, supermarkt, huisarts en andere medische voorzieningen en natuurlijk niet te vergeten de vele gezellige terrasjes en restaurantjes om de hoek. Ook het bos, de uiterwaarden en de “Gorsselse Heide” liggen op steenworp afstand. Bus 81 zorgt voor een goede verbinding met treinstations in Zutphen en Deventer.
Indeling:
Begane grond:
Aan de kant van de Elfuursweg is de overdekte entree van het woonhuis. De hal is een fraaie ruimte met een hoog plafond, stucwerk gecombineerd met metselwerk en er ligt een mooie boeren plavuizen vloer.
Links in de hal loop je de uitgebouwde woon-/eetkamer in, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is een sfeervolle ruimte met een Wanders inbouwhaard, brede erker en glas in loodramen. Bij het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel en een servieskast, hangt een airco-unit (2022). Door de grote ramen en de openslaande tuindeuren heeft dit deel van de woonkamer de sfeer van een serre en het uitzicht naar de tuin is prachtig.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een houten aanrechtblad en een grote hoeveelheid bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Via een portaal zijn de toiletruimte met fonteintje en de tuin met overdekt terras te bereiken.
We gaan terug naar de hal, waar aan de rechterzijde de bijkeuken gesitueerd is. Hier is de opstelling van de wasmachine, droger, vriezer en de vaatwasser. Tevens zorgt de bijkeuken voor een inpandige verbinding van de woning met de bedrijfsruimte/loods.
Kelder:
In de bijkeuken bevindt zich een deur die via een trap naar een ruime wijn/provisie kelder leid.
Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de hal naar de eerste verdieping, die uit twee gedeeltes bestaat. In het rechter gedeelte, boven de woning, zijn twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers is de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De andere slaapkamer met slaapvide is fraai verbouwd, met houten balken en de dakconstructie in het zicht. De badkamer is, net als beide slaapkamers, voorzien van inbouwkasten.
In het linker gedeelte zijn nog drie slaapkamers, waarvan twee aan de overloop grenzen. De slaapkamers zijn ruim en de vloeren zijn voorzien van isolatie. Ook bevinden zich hier een bergzolder en een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Komt hier een gezin wonen, dan hebben de kinderen hun ‘eigen’ vleugel!
Bedrijfsruimte/loods:
Wat dit pand uniek en veelzijdig maakt, is de zeer grote bedrijfsruimte/loods van ca. 500 m². Aan de kant van de Elfuursweg zie je meerdere toegangen, waardoor splitsen en gedeeltelijke verhuur tot de mogelijkheden behoort. De totale diepte is circa 30 meter en de ruimte is voorzien van elektra, verwarming, veel daglichttoetreding en een toiletruimte.
Exterieur:
Het buitenterrein van bestrating en stelconplaten biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, bij de woning en de bedrijfsruimte/loods. De mooi aangelegde achtertuin heeft een uitstekende zonligging en is ingedeeld met een overdekt terras, sierbestrating, twee zonneterrassen en gevarieerde beplanting.
Bijzonderheden:
- Het platte dak van het huis is in 2022 geïsoleerd en voorzien van isolatie met EPDM;
- Het platte dak van de winkel is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van isolatie met EPDM;
- Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing;
- De vloeren van de slaapkamers boven de winkels zijn in 2021 geïsoleerd;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2008), split airco-units (2022) en een open haard;
- 24 zonnepanelen van 460 Wp (2022);
- Bestemming gemengd (o.a. detailhandel, bedrijfsmatige activiteiten cat. A en B, kantoren);
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.995
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Perceeloppervlakte 1111 m2
- Inhoud 2834 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 237m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deventerweg 14 in Gorssel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.111 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 955.000 -
1.055.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.995/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deventerweg 14 in Gorssel ligt tussen de 955.000 en 1.055.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deventerweg 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hassinklaan 37
Epse
78%
170 m²
-47 m²
767 m²
-344 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deventerweg 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deventerweg 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deventerweg 14 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,42 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 5,19 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 619.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deventerweg 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deventerweg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus