7213 AV Gorssel · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
112 m² wonen · 1.000 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1936 · Energielabel C
€ 757.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nikkelsbergweg in Gorssel ligt deze prachtige villa. Nikkelsbergweg 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.000 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nikkelsbergweg. Als we naar het perceel kijken is dit 76.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nikkelsbergweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Gorssel, dan zit je hier goed. Nikkelsbergweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Gorssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorssel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nikkelsbergweg 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Nikkelsbergweg 2 is 1.045.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nikkelsbergweg en 29.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Nikkelsbergweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nikkelsbergweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Molenweg 25
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 725.000
Joppelaan 29
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 499.000
Nijverheids. 16
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 579.000
Molenweg 33
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Molenweg 26
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Hoofdstraat 54
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 449.000
Kerkstraat 8
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 749.000
Joppelaan 1
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 945.000
Joppelaan 27
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 625.000
Veldhofstra. 7
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gorssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nikkelsbergweg 2 op € 757.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nikkelsbergweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)