Lege Kamp 42, Ureterp
147 m²
263 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Nijewei 31 8401 AJ Gorredijk
€ 389.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
401.000
Wonen
134 m2
Perceel
341 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op Nijewei 31 in Gorredijk. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning staat op loopafstand van het centrum, zwembad en sportvelden van Gorredijk. Deze woning, gebouwd in 1932, combineert de uitstraling van vroeger met de moderne gemakken van nu.
Met voorzieningen zoals isolatie, vloerverwarming, 16 zonnepanelen, en (elektrische) screens, woon je hier comfortabel en duurzaam. De authentieke details zoals het prachtige balkenplafond, het glas in loodraampje naast de voordeur en de paneeldeuren geven deze woning een unieke sfeer. Hierdoor is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met trapkast en kelder. De sfeervolle woonkamer en moderne keuken zijn voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer. De keuken is geplaatst in 2019 en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, grote koelkast en een vaatwasser. De plafondbalken zijn nog in het zicht en de paneeldeuren maken de sfeer af. De dubbele tuindeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt.
Daarnaast is er een gezellige houtkachel aanwezig voor de koude winterdagen.
De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, spoelbak en toegang tot de tuin.
Vanuit de bijkeuken is toegang tot een toiletruimte en relaxen kan in de aparte badkamer met ligbad en handdoekradiator.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Dankzij de hoge gootlijn is er geen ruimteverlies door schuine wanden. Een van de slaapkamers heeft balkondeuren met betegeld plat dak, heerlijk voor het genieten van de buitenlucht of de avondzon. Daarnaast zijn er elektrische screens aanwezig aan de voor- en zijkant om de warmte in de zomermaanden buiten te houden.
De luxe tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche (met regendouche en handdouche), en een meubel voor handdoeken.
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar een overloop, vierde slaapkamer en een bergruimte te vinden is. De twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor veel licht en ruimte.
De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer haal je eenvoudig het buitengevoel naar binnen. Het speelhuisje met glijbaan en een vlonder op maat van een opzetzwembad én met geïntegreerde zandbak biedt voor kinderen genoeg speelplezier. Achterin de tuin is nog een overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten.
Bijzonderheden:
Vanaf 2010 tot en met 2020 volledig gestript en gemoderniseerd
2011 Nieuwe CV ketel
2015 Nieuw dak op de bijkeuken
2016 Nieuwe badkamer boven
2017 Nieuwe badkamer en toilet beneden
2019 Nieuwe keuken
2020 Renovatie dak en dakgoten vervangen
2023 Nieuwe zonnepanelen
Zonnepanelen zijn uit te breiden met nog eens 8 panelen
Glasvezel internet aanwezig
Waterontharder aanwezig
Energielabel C
Over Gorredijk:
Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. In 2023 telde het dorp 7430 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skâns.
Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven.
Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers.
Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.907
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijewei 31 in Gorredijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 363.000 -
401.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.907/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijewei 31 in Gorredijk ligt tussen de 363.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijewei 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijewei 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 389.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opsterland
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijewei 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijewei 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,88 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 5,97 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.388
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijewei 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijewei 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijewei 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijewei 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus