In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ruigenhoek 56 Gorinchem is

€ 511.000 - 577.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Ruigenhoek 56 4208 BJ Gorinchem

121m²

148m²

6

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 mei 2023

Vraagprijs

€ 445.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ruigenhoek in Gorinchem ligt dit karakteristieke herenhuis. Ruigenhoek 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Ruigenhoek 56 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Hoog Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Inhoud 494 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruigenhoek 56 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 511.000 – 577.000
Woningwaarde
+12.01%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14990
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 533,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 968,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Ruigenhoek 56

De WOZ-waarde van Ruigenhoek 56 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenhoek en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenhoek 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 568.101
  • Woningwaarde jaartrend +5.6%
  • Gezinnen met kinderen 58%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 4.28km - Treinstation
Arkel 4.74km - Treinstation
Leerdam 11.91km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Merwedonk 0.25km - School
BS Graaf Reinald 0.99km - School
Protestants Christelijk Basisonderwijs De Regenboog 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Ruigenhoek 56 4208 BJ Gorinchem

121m²

148m²

6

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruigenhoek 56 in Gorinchem ligt tussen de 511.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenhoek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ruigenhoek 56? Bekijk het complete waarderapport.